投資戦略からみる、株式投資、ＦＸ投資、不動産投資、銀投資、そして会社経営

不動産に特化したサービスを提供している、
ジョーンズ　ラング　ラサールという会社が
発表した、面白い指標があります。

同社が発表した最新の不動産リポートによると、
２００８年の上半期の全世界における、
商業用不動産への直接投資は２３３０億米ドルということで、
前年の同月と比較して、４２％の減少だということです。

ただ、取引額は格段に落ち込んでいるんですが、
不動産投資のグローバリゼーションは顕著で、
全取引額の４５％程が海外取引、クロスボーダー取引と
なっているということです。

不動産投資の取引額の減少の要因はご承知のように
金融不安により資金調達がうまく行かない、というのが
主な原因ということです。

それに加えて、調達コストも上昇しているということです。

アジア地域での、不動産投資の取引額は前年同月の５％減で
５２０億米ドルとなったと言うことです。

アジア地域での取引額のトップは日本で、
２６０億米ドルだということです。

日本の場合は前年同月比で２％の減少、現地通貨ベースで言うと、
１４％減ということです。

それで、全取引の４９％がクロスボーダー取引ということで、
アジア地域では、トップだと言うことです。

不動産投資の半分を海外に頼っている、ということは
海外の経済情勢がかなり影響する、ということを
物語っていますよね。

昨年から今年に掛けての、不動産業界や建設業界で
相次いで上場企業が倒産に追い込まれているいますが、
正に、この原因にしてこの結果、と言えるのではないでしょうか。

不動産投資でも、転売ではない投資方法も有りますが、
その様な投資手法を取っている方には、収益と比較して、
安く不動産投資が出来るチャンスになるかも知れませんね。

ただ、あくまでも投資は詳細な指標が大切です。

不動産投資といえどもそこは同じなので、
安易な考えでの行動はしないで下さい。

投資もビズネス。

広い意味では、商売と同類ですからね。