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税金の問題は不動産購入時に一番頭の痛い問題ですね。

特に、関東圏内は他地区よりも土地が高いので、
それに付随して、マンション購入価格も
高くなります。

マンション購入時の税金は不動産取得税、登録免許税、
売買契約書作成時の印紙税などが主なものでしょう。

細かいことは専門家にお任せすることにして、
私たちが考えなくてはいけないのが、税金を
出来るだけ安くする方法、と言うことですね。

一般的に、マンション購入に関しては、
そのマンションの評価額（固定資産評価額）に対して、
かけられるので、実際の売買価格より評価が下がれば
税金は安くなる、ということです。

そうですね、評価が下がる要因として、
土地の持ち主が、たくさんいるとか、近くに
お墓があるとか、工場が近いとか、まあ住むには
あまり条件が良くない、という評価が下されると、
固定資産評価というものは、下がりますね。

また、マンションを購入して、固定資産税の
請求書が来るのですが、その請求書を受け取って、
確か６０日以内に、不服申し立て、というのが出来ます。

私の知り合いで、この不服申し立てをして、評価が
下がった人もいますので、たとえ、駄目もとでも、
やってみる価値はあると思います。

税金でいうと、不動産取得税だけではなく、
固定資産税も下がりますからね。

それと、忘れてはいけないのが登録免許税。

マンションだけではなく不動産を購入すると、
その所有部分は以前の持ち主から、購入者に替わった、
という登記処理をしなくてはいけません。

この時に、また固定資産評価額に従って、
算出した金額が掛かります。

また、普通は住宅ローンを組んでいるので、
債権額（大抵は購入金額に相当）に対して、
抵当権の設定の登記費用が掛かります。

ざーっと、マンション購入時の税金関係を
あらいましたが、不動産購入というのは
一大仕事なので、抜かりなく、安く済むものは
安く上げるように、注意しましょう。