投資戦略からみる、株式投資、ＦＸ投資、不動産投資、金投資、銀投資、そして会社経営

継続中のローンにおいても、継続申請の期日が
迫っているが、金融機関側は建築基準法改正に伴う、
新規住宅着工の減少や、業況の低迷に苦労する、
不動産業界への融資規制を強化している以上、
残念ながら、ローンの継続は期待できない、というのが
現実問題としてあるようです。

このような状況なので、不動産を処分してローンの
返済に充てるにも、買い手にローンが付かず、買い手側の
消費意欲も全く冷え込んでしまっている状況です。

これがまた、消費意欲の冷え込みというよりも、
「値下げ期待」にある状態ということで、持っている
不動産を売るにも、売れないというのが、実情だと言うことです。

不動産業界のコンサルタントの話では、非常に深刻なエピソードが
あると言う事なんですね。

それは、今年に入ってから、住宅ローンが伸び悩んでいますが、
従来の住宅ローンの伸びの鈍化とは、様子が違う、という
事なんですね。

それを、詳しく見てみると、新世帯が頭金の援助をしてくれる、
両親を伴って、住宅ローンの申請に行くものの、その両親が
申請を拒む、という場面が増えたと言うんですね。

新世帯が、住宅購入のための、ローンの申請を希望するものの、
テレビや新聞などで経済情報を仕入れている両親が、
不動産市場が冷え込んで、不動産の価格が下落していることを、
知っているんですね。

これは、１０年前では無かった現象ですね。

昨今、投資ブームで、ご年配の比較的余裕資金を
持っている方が、インターネットや新聞などで、経済情報を
積極的に仕入れてます。

証券会社や、銀行、投資ファンド、不動産業界、建設業界が
広く不動産投資をしもらおうと、積極的に流してきた、
情報が今度は、自分の首を絞める要因になっている、
という事なんですね。

これは、外資の投資ファンドに踊らされて、本来の日本の
風土に合った営業展開をしなかった、ツケではないかと
思います。

その時、儲かれば良い、的な経営スタイルは
自ずと、寿命が短くなるものですね。

でも、中小零細企業としては、そんなことにも
しがみ付きたい、という気持ちも分かるような、
気がして・・・・

少し、複雑です。