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Ｊ−ＲＥＩＴで初の経営破たんニュースが入りましたね。

ニューシティ・レジデンス投資法人はＪ−ＲＥＩＴでも
格付けが＋Ａだったということで、突然の経営破たんが
非常に問題視されているようですね。

担保余力も十分にあった、ということなので
市場の衝撃も一段と大きいようです。

これを受けて、格付け投資情報センター（Ｒ＆Ｉ）は
ニューシティ・レジデンス投資法人の格付けを＋Ａから
ＣＣＣに１３段階下げた、ということです。

私個人的には、この格付け、というのも最近では
当てにならない投資情報になりましたね。

格付け情報というのは、本来は経済情勢に左右されずに
的確に判断されるべきものなのに、米国の
サブプライムローン問題でもしかり、
投資情報としての、格付け情報というのも、
何か胡散臭く、感じてきてしまいます。

あくまでも私個人的な意見なので、ご了承下さい（笑）

それと、Ｊ−ＲＥＩＴのニューシティ・レジデンス投資法人ですが、
自己資本比率４０％、ということなので、かなり財務内容の
良い部類に入ると思うのですが、それでも資金繰りが
行き届かなかった、ということでＪーＲＥＩＴを始めとする
不動産市場への金融機関の姿勢の厳しさが伺える、
ということです。

私は会社経営している傍ら、遊技業と業界なので、
金融機関の融資姿勢の厳しさ、というものには
前から肌身で感じているものがあります。

今回のＪ−ＲＥＩＴに関する、不動産市場全般に対して、
金融機関が業界で判断している、という内容が
伺えるわけですよね。

私も３期連続の黒字がでたところで、ある地方銀行に
相談に行ったところ、業績の問題ではなく、
遊技業に対する融資が制限されている、と言われました。

今回のことで、不動産業界にもこんなことがあるのか、
と思うと、これか非常に厳しい経済恐恐になることは
間違いないきがします。

なので、皆様も自分の足元をしっかち確認しながら、
十分に気をつけて、判断して下さい。


資金繰り