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マンションの売却を考えている方はいますか？


私たち一般的に、住む為のマンションはなぜ
購入するのでしょうか？


そうです、当たり前ですが住む為です。


住む、ということはそこで家族とかその他の生活を
するために購入することが前提なので、その価値が
値上がりしようが、値下がりしようが関係ないはずです。


ところが、ほとんど方は、自分が購入した住宅の
価値が値上がりしたか、値下がりしたか、という部分を
すごく気にしますね。


なぜでしょう？


それは、最初に購入するときに、死ぬほど吟味して、
ここなら死ぬまで住める、と思って購入しないからだと思います。


マンションを売却するコツという事で話していますが、
そのコツもその様な部分にあるような気がします。


良いもの、適正な価格で購入する、というのが
マンションを売却するコツに繋がるような気がします。


マンションというのは数千万の住宅ローンまで組んで、
毎月ローン返済をしながら生活するというもの。


個人が数千万の借金を簡単にしてしまう。


これって本当はおかしい話なんですね。


一生ものだから、高くて当然。


だから、数千万の住宅ローンを組む。


それでも人間というものは不思議なもので、その数千万で
購入したものでも飽きるんでですね。


これは、私も経営者として少し恥ずかしい部分ではありますが、
最近になって分かった事で、例えば２５００万円の住宅ローンが
毎月９万円くらいだとしましょう。


そうすると、それほど高い買い物をしたように感じない
錯覚に陥ってしまうのではないか、と思うんです。


なにか、ここの境目の何だかむずがゆい部分に
マンションを売却するコツがあるような気がします。


要するに、売却を前提に考えている場合は、投資的な
判断基準が必要だという事ですね。


これはこれで、非常にいい事のような気もします。


一般的なサラリーマンの方もこれからは、資本の流動的な
部分の知識が必要になる時代だと言われていますので、
売却を前提として、知識を増やしていくというのは非常に
いい方法だと思います。


その土地の価格とか、その地域の人口増加率とか、
そのマンションの施工状況とか、使われている材料や
耐震強度、といった知識があるのとないのとでは
購入時の判断材料に格段の差が出るでしょうね。


なので、その様な部分に今回お話している、
マンションの売却のコツ、というようなものが
ある気がします。

住宅ローン借り換え