投資戦略からみる、株式投資、ＦＸ投資、不動産投資、金投資、銀投資、そして会社経営

１億の物件で、月収が１５万円ほどですから。


ただ、銀行としては、企業と比べると保全が効いているので、
融資をいくらかし易いという事ですね。


不動産投資を始めようとして、良く聞く話が、
投資用マンションの物件を見に行くまではするけれども、
そこから先に進まない、というパターン。


特にサラリーマンの方に多いと聞きます。


ちなみに私の話を、妻にしても同じような答えが返ってきました（笑）


「そんなに借金して大丈夫なの？」


という、非常に単純な話です（笑）


よ〜く考えて欲しいのですが、現在は不動産不況と言われている、時です。


銀行も非常に厳しい基準を持っています。


そんな中で、融資案件がパスするということは、その
投資用マンションの物件は銀行からしても保全が効いている。


例え、経営が上手く行かなくても、転売すれば回収できる、
という物件、という事です。


そうなんですね。


銀行が、その投資用マンションの物件は優良物件だと言う事を
保証してくれている訳です。


１億円の物件を９０００万円の借り入れで購入した場合、
例え、経営が上手くいかなくても、９０００万円で転売出来る、
物件だと言う事です。


どうですか。


購入時の手数料や税金などの出費はありますが、
その分はそれだけの優良物件なので、おそらく３年くらいで
回収できます。


普通、投資用マンションとしてそれだけの
優良物件はそれほど空き室も出ません。


株やＦＸも良いですが、不動産投資の中でも賃貸マンションを
利用した不動産投資は非常にリスクの低い投資になる、という事ですね。