2012-02-06T05:12:08Z tag:blog.livedoor.jp,2008:doeasy88 doeasy88 livedoor Blog Copyright (c) 2012, doeasy88 2012-02-02T13:33:10Z 2012-02-02T22:30:14+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:doeasy88.1654893

今日はビジネスにおけるリスクについて考えてみたいと思います。 最近は不動産投資が巷で騒がれていて、多額の負債を負うのはリスクが大きいとか、物件の評価を金融機関でキッチリ見てくれるので、リスクは最小限に小さくなっているとか、色々と騒がれていますが、この「...

投資初心者



最近は不動産投資が巷で騒がれていて、多額の負債を負うのはリスクが大きいとか、物件の評価を金融機関でキッチリ見てくれるので、リスクは最小限に小さくなっているとか、色々と騒がれていますが、この「リスク」という魔物はいったいどの様に考えれば良いのでしょうか？




これがお金のリスクの事を話題にしているので、例えを他の事に変えて考えてみると、車の運転についてはどうでしょうか。




現在では、外に出れば車はひっきりなしに走っていて、いつでも交通事故のあう可能性があります。




その事故のリスクを最小限に減らすために道路交通法があって、皆で守ろうと、という事ですよね。




これがビジネスになると、とたんにリスクに対して臆病になり、こんなに借金して大丈夫だろうか、この様な立地で店を出してお客さんが来るだろうか、とリスクについて無頓着に臆病になってしまいます。




まぜ、交通事故はんなに怖くなくて、ビジネスは怖いのでしょうか。




そうですね、もうお分かりのように、その分野に対する知識が圧倒的に不足しているからです。




私の例で行くと、私が現在営んでいる会社は他業種さん、得に堅いと言われている業種様からすると、かなりハイリスクな商売なんだろうと思います。




ところが生まれた時から、この環境で育っている私にとっては、それほどハイリスクには感じていません。




逆に私なんかは、飲食店のほうがよっぽどリスクが高いのでは、思ってしまいますが、本人ならするとそうでもないのでしょう。




これ全て、その分野における知識が不足している事から来る、臆病心です。




なので、この臆病心を克服する方法は１つ、その分野の知識を最大限に増やす努力をする事ですね。




まあ、これが中々出来ないから皆さん苦労するんですが（笑）




ただ、そうだと分かったら何だか気が楽になりませんか（笑）




起業を無理やり勧めるわけでは在りませんが、現代の日本の閉塞感は、ビジネスに真剣に取り組む人が増えると、全て解決できる事ばかりなんですよね。




と言うことで、仕事頑張ります（笑)
]]> doeasy88 2012-02-01T13:57:10Z 2012-02-01T22:55:02+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:doeasy88.1654786

今回は、感情のコントロールの重要性について述べてみたいと思います。 今朝、たまたまFacebookを眺めていたら、非常に腹立たし記事があり、心底怒りがこみ上げてきて仕事に手が付かない、という状況を経験しました。 私は、学生の頃はそこそこ悪でいつも機嫌が悪く...

投資戦略



今朝、たまたまFacebookを眺めていたら、非常に腹立たし記事があり、心底怒りがこみ上げてきて仕事に手が付かない、という状況を経験しました。




私は、学生の頃はそこそこ悪でいつも機嫌が悪く、よく怒っていたのですが、社会人になって２０年以上、心底怒ったというのは、めったにありません。




それが、今回の東京電力の賠償金問題の件で、生活のために頂いたそのお金を差し押さえる、という記事を読んで心底腹が立ってしまい、東京電力に抗議の電話をしようとした位です。




その記事を見たのが、ある程度いつも業務が終わった後だったので、まだ良かったのですが、これが業務中でしたら、間違いなく当社のスタッフに迷惑をかけていたと思います。




それで、いかん、と思い散歩に出かけたら、公園で遊んでいる小さな子供の姿をみて非常に癒され、心が落ち着いたんですね。




その子供にお小遣いをあげたくなる位、その場で本当に感謝の気持ちで一杯になりました。




それで、喜怒哀楽で「怒」と「哀」というのはビジネスに非常に悪影響を与える事が多いと思いますので、その際に心を癒す、方法を普段から探しておく事を強くお勧めします。




ちなみに、今日の事で私はうちの子供たちの小さい頃の写真を持ち歩こうと思います（笑）
]]> doeasy88 2012-01-29T10:03:12Z 2012-01-29T19:00:21+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:doeasy88.1654274

昨日は、地方プレミアム投資術の伊藤ほうせいさん主催の会のセミナーに参加しました。 彼のことは知っている方は多いと思いますが、本当に素晴らしい投資家で、何が凄いかと言うと、若干２０代半ばで、不動産投資を始め、途中で息切れすることなく継続的に資産を増やした...

不動産投資



彼のことは知っている方は多いと思いますが、本当に素晴らしい投資家で、何が凄いかと言うと、若干２０代半ばで、不動産投資を始め、途中で息切れすることなく継続的に資産を増やした、というところです。




それと、これは仕事が出来る人、全てに共通する点ですが、非常に謙虚ですね。




私もそれなりに商売をやってきて、それなりの結果を出してきていますが、彼に会って話を聞いていると非常に刺激を受けますし、ビジネスへ取り組む姿勢が非常に素晴らしいです。




それと、昨日のセミナーでは、伊藤さんが主催する会のメンバーが講師となり、自分の投資スタイルの経験談を話すというものでしたが、その方も若干２０代半ばですでに物件を３棟所有していて、また商売魂の凄まじい方です。




形にこだわらず、経費を徹底的に削減して、キャッシュフローに専念するというその投資スタイルには脱帽しました。




私は、もう４４歳になり今まで、それなりに商売をやってきて、それなりに商売根性は座っている、と思っていたのでが、そのメンバーのお話を聞いて、非常に刺激を受けましたし、また自分の甘さに腹立たしいとさえ思いました。




本当に感謝しています、そのメンバーには。




もう直ぐロンドンへと転勤になるということで、またしばらく会えなくなりますが、彼はこの先、どんな投資家になってしまうのだろう、と恐ろしく感じます（笑)
]]> doeasy88 2012-01-27T13:33:10Z 2012-01-27T22:32:50+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:doeasy88.1654023

今回は、ちょっと残念だな、と思ったことを一言。 昨日、届いた書籍読んでいたのですが、途中で「あれ？」思い、もう一度目次を確認して、温暖化問題のページを先に確認したのですが、この著者、温暖化問題の決定的な間違いをしていたので、そこで読むのをやめてしまいま...

投資戦略



昨日、届いた書籍読んでいたのですが、途中で「あれ？」思い、もう一度目次を確認して、温暖化問題のページを先に確認したのですが、この著者、温暖化問題の決定的な間違いをしていたので、そこで読むのをやめてしまいました。




それで、最近原発問題もあり、物理の問題や自然科学の問題を色々と確認しているのですが、経済の勉強をするには、現代では科学も大事だな、と思いました。




私はたまたま、学生時代、物理が好きで、いつも物理に関係する情報ばかり仕入れていたのですが、その中でもエネルギー関連の問題に非常に興味を惹かれました。




エネルギーは保存される、という法則に非常に興味を持ち、その問題を解決するために微分積分をはじめとする数学の勉強を始めた、という順番です。




なので、数学は嫌いではなかったのですが、物理の勉強をしたいので始めた、と言っても過言ではない、という感じですね。




それで、現代の経済問題を考えたときに何故、科学が必要だと思うかと言うと、エネルギー問題が必ず絡んでくるから、です。




例えば、地球温暖化問題。




温暖化すると、氷が解けて海水高が上昇する、という話。




皆様、中学生レベルの問題なので非常に恐縮なのですが、氷は何度で溶け出すでしょうか。




そうですよね、摂氏０度です。




なので、摂氏マイナス何十度と言う世界の南極や北極の温度が２～３度情報したからといって、氷が溶け出してくるはずがないんです！！




そう～～～～です、何処かのエコ開発会社の利益を優先するため、国が税金を取り易くするために、仕組んだ事なんですね。




なので、現代の物事の深くを探る際に科学の知識は非常に大切だ、と、読むのを止めてしまった本を見て思った次第です。
]]> doeasy88 2012-01-26T13:00:11Z 2012-01-26T21:59:11+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:doeasy88.1653886

昨日、当社の金融機関の担当者と打ち合わせをしました。 答えを先に言ってしまえば、非常に厳しい答えなのですが、話を聞いていて非常に誠意を感じたので、仕方ないかと、納得しました。 現在、その金融機関では不動産関連投資に関しては消極的な姿勢で在るという事...

不動産投資



答えを先に言ってしまえば、非常に厳しい答えなのですが、話を聞いていて非常に誠意を感じたので、仕方ないかと、納得しました。




現在、その金融機関では不動産関連投資に関しては消極的な姿勢で在るという事、私の本業である遊技関連に関する、事業性融資もかなり厳しい判断をしているようです。




それで、内情を聞いてみると、グループ内に銀行を持っており、預金高は非常に伸びていて、資金はかなりだぶついているという事なので、超優良企業や個人への資金融通は付きそうです。




私の場合は、ブログのタイトルにもなっている通り、数億の借入れして倒産寸前まで行っている、という事で、その金融機関としては属性の悪い部類に入るようです。




その金融機関からの借入れの返済を完済したのに、属性が悪いと見られてしまう、日本の制度と言うものは、大正、昭和のなごりが残っていて、過去に汚点があるものは中々這い上がれない風習が色濃く残っているな、と実感しました。




まあ、そこで愚痴っても仕方ないので、せっせと仕事を頑張りつつ、次のステップへ向けて前進していきます。
]]> doeasy88 2012-01-20T14:42:08Z 2012-01-20T23:40:08+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:doeasy88.1652905

今、Facebookのシェア記事で渡辺美里さんの「My revolution」ｗを聞いたのですが、久しぶりに胸がジーーーんとして熱くなりました。 「夢」を持つ事は凄く大切だと思いますし、私の様な中年おやじは、今の若い世代にその大切さをドンドン伝えていかなくてはいけないな、...

景気対策



「夢」を持つ事は凄く大切だと思いますし、私の様な中年おやじは、今の若い世代にその大切さをドンドン伝えていかなくてはいけないな、と反省しております。




私たちが小さい頃は、子供たちが色々な夢を持っていました。




サッカー選手、野球選手、総理大臣、会社の社長、歌手・・・挙げれば限がありませんが、間違っても公務員なんて言う子供は皆無だったと思います。




それが現代では、小学生にインタビューをして平気で公務員と言いますし、しれをマスコミが平気で公共の電波で流しています。




こんなんでは、日本の将来が危ぶまれても仕方ありません。




私は資本主義が、この世の中で最も優れた社会制度だと思っていますが、日本はドンドン本物の社会主義制度国家になってしまうのでしょうか。




我々中年おやじが奮起して、まずは自分の子供たちにとってカッコいい親父に成ろうではありませんか！！




この記事を読まれた、２０代以下の方たちにもご賛同頂きまして、日本をもっと活気のある、素晴らしい国にして行こうではありませんか！！



]]> doeasy88 2012-01-19T11:33:09Z 2012-01-19T20:30:22+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:doeasy88.1652901

モラトリアム法案が延長されて、不動産投資家の間では、チャンスが１年延びたと話題になっていますが、問題はそんなに単純なものではない、と私個人的には思っています。 国際会計基準戦争 完結編 本来、この法律は短期的には苦しいが直ぐに改善できる見通しがある...

不動産投資



国際会計基準戦争 完結編





本来、この法律は短期的には苦しいが直ぐに改善できる見通しがある債権だけ取り扱わなければいけない部分を無理やり、借金の返済を延ばしたり、金融機関にリスケを強制したりすることなので、金融機関の体力を奪う事になります。




という事は、金融機関は融資先を選定する際に更にリスクを負えなくなるので、どうするかというと、運用先として国債を買うことになります。




この悪循環が、終わらない限り日本の問題解決はないと思います。




全て、政治の責任とは言いませんが、政治の責任の割合は非常に大きいと思いますし、その政治をこの様な状態したのは、何を隠そう、国民です。




過去の、選挙において、国民が問題を先送りしてきたツケが今になって出てきた、と言う事も出来ると思います。




私が個人的に思うことなので、さらっと聞き流して頂きたいのですが（笑)、何か明治維新の際にこの問題の発端があるような気がしてならないのです。




坂本竜馬や当時の名士によって、日本国は開国して外国と積極的に外交するようになりますが、この時にイギリスや西欧諸国の政策を鵜呑みにして、日本にあった政策が取れていなかったのではないか、と。




西欧諸国の利益をもっと増すために日本が利用され続けてきたのではないかと。




今更この様な事を言っても始まらないので、将来に向けて建設的な解決策を模索しないといけませんが、私たちはもっと根本的な部分を充分に考慮してこれからの事を考えていかないといけない、と思います。




そこで、現在の私たちが取り組まないといけない事は、政府を頼らない事、これが最も重要な課題だと思います。




得に社会保障の問題が重要だと思うのですが、年金をはじめとして高校無償化、子供手当て、エコカー減税、国民健康保険、図書館をはじめとする無料の公共施設、この様な部分から傷みを分け合って取り組んでいく事が重要だと思います。




日本が大好きな在日韓国人２世の私の、心からの願いでもあります。
]]> doeasy88 2012-01-16T14:21:09Z 2012-01-16T23:20:48+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:doeasy88.1652492

昨日、ジェームススキナー著の略奪天国と言う本を読みました。 この本は、あるメルマガで紹介されていて、読みたくて読みたくて待ちきれない、という状態で読んだので、むさぼりつくように読みました。 それで、この本の内容は読んでのお楽しみなのですが、皆様は将...

投資戦略 略奪天国と言う本を読みました。




この本は、あるメルマガで紹介されていて、読みたくて読みたくて待ちきれない、という状態で読んだので、むさぼりつくように読みました。




それで、この本の内容は読んでのお楽しみなのですが、皆様は将来の準備をどのくらいしているでしょうか。




お金の準備、家族の準備、将来の準備、仕事の準備色々としなければいけない事がありますが、まずは出来るだけ早く、為替の勉強をされると良いと思います。




今、ギリシャやスペインなどＥＵの国々がデフォルトの恐怖に怯えていますが、国が破綻して一番問題になるのが、お金の問題だと思います。




破綻理由のほとんどが、国債の償還不能という理由で、国が自国の予算取りをするために国債という借用書を作って、あちことから借金していますが、この借金を返せなくなった状態を言うからですね。




なので、お金が無いから返せない、ならばそのお金を作ろう、という事でお金をたくさん印刷しますので、お金の供給量が増えるのでお金の価値が下がります。




例えば、私があなたから１００万円のお金を借りていたとしましょう。




このお金を返す前に、国がデフォルトして、お金の価値が半分になったとしましょう。









そうすると、あなたから借りたときは１００万円は１００万円の価値でしたが、デフォルトした後は、当時の価値では５０万円分のお金（デフォルトした後はそれが１００万円）を返せば良いことになります。




まあ、金利もあるのでこんなに単純には行きませんが、これが国の場合は、自分の都合でお金をするので、これも充分にありえる事でもあるのです。




今はパンが１００円で変えますが、お金の価値が半分になるとそのパンが２００円になります。




なので、お金の価値がドンドン目減りしていきます。




なので、通貨ではなく現物資産に交換しておいた方が良いと言っているのですね。




これは現物資産だけではありませんね。




食料品や、衣服といった生活必需品はインフレに前に、買いだめしておくほうが得になるかも知れません。




あとは、日本円に対して、通貨の価値が上がりそうな通貨に両替しておく、というのも一つの手ではないかと思っています。




それで、始めのほうで為替の勉強をされたほうが良いですよ、と若干触れたのですね。




何はともあれ、一情報として、この本は一読の価値があると思いますので。]]> doeasy88 2012-01-13T12:39:10Z 2012-01-13T21:37:04+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2012:doeasy88.1651981

今回は金融機関の、融資姿勢について書いて見たいと思います。 昨今では、不動産投資が話題になっているので、不動産投資を例に出して見ますと、不動産投資をしていく場合には投資対象が高額になるため、どうしても金融機関からの融資が、投資をする際に非常に重要になる...

不動産投資



昨今では、不動産投資が話題になっているので、不動産投資を例に出して見ますと、不動産投資をしていく場合には投資対象が高額になるため、どうしても金融機関からの融資が、投資をする際に非常に重要になるのはご存知のとおりですね。




それで、金融機関に融資の打診をするのですが、最近非常に厳しくなっている、と言う話を良く耳にしますね。





記事と画像は全くの無関係です！



それを、証拠に私が昨日、金融機関より正式にお断りのご返事を金融機関より頂きました（笑）




当社は、２期連続黒字で経常利益も上昇傾向、昨年、他の金融機関からの借入れが全て完済し、無借金状態となっています。




所謂、昨今の経済状態の中、零細企業としては、優良企業となると思いますが、それでも断られました。




真意のは分かりませんが、融資姿勢が非常に厳しく成っているというのは間違いないと思います。




これから、不動産投資やってみたいと思っている方は、今まではサラリーマンで勤続５年以上で、自己資金が３００万円くらいあれば何とかなっていましたが、これからは、もっとハードルを高くする事を考えたほうが良いかも知れません。




私はといえば、これで諦めたわけではなく、２のや３のやを考えていましたので、その案を粛々と実行に移すだけですが。




これは、皆様へのアドバイスというより、自分への戒めに書いている感が強いですね（笑）]]> doeasy88 2011-12-18T14:18:10Z 2011-12-18T23:15:39+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:doeasy88.1647804

ビジネスで最も大切な事は一体なんでしょう？ 資金繰り、マーケティング、社員教育、・・・・ 確かに、重要な事はたくさんあると思いますが、私が最も大切だと思うことは、「誠実さ」だと思うのですが、皆様は如何でしょうか。 私がこれまで商売をしてきて、確か...

社長



資金繰り、マーケティング、社員教育、・・・・




確かに、重要な事はたくさんあると思いますが、私が最も大切だと思うことは、「誠実さ」だと思うのですが、皆様は如何でしょうか。




私がこれまで商売をしてきて、確かに誠実でなかった事も若干ありますが、その様なときは必ず、多少なりとも、自分にしっぺ返しが来ていますね。




何事も誠実である、というのは非常に難しい事だと思いますし、またどうしても優先しなくていけない事が発展途上の段階ではあると思います。




例えば、私の場合ですと、サービサー案件のビジネス処理などの場合は、法律をかなり深い部分まで理解しないといけない部分もあるので、かなり難しい部分もあると思います。




ビジネスにおける「誠実さ」を深く理解するうえで一番理解しやすい方法は、お客様の立場をしっかりと意識して行動することが一番良いと思います。




そのために私がお勧めする方法は、例えば居酒屋に飲みに行った時に、お店の立場を考えて注文したり、お店の立場を考えて、お客さんとして行動する方法です。




これはどういう事かというと、普通、お客さんの立場でお店に行くと、「お金を払っているから、多少無理言うのは当然だ」という態度を取る人が殆どです。




なので、その中でお店の立場を考えて行動すると、お店がに非常に目立つわけです。




そうすると、自分も気分良くお酒を飲めるし、お店側もドンドンサービスをしたくなるので、皆が気分良くなるんですね。




ビジネスを行う際に、私が最も重要視しなくてはいけないと思っていることが、周辺の人がみんな、気分良く仕事が出来る環境を作ることだと思います。




なので、これから、お店で買い物をしたり、食事をする際に、この様な点を意識して行動されると面白いと思います。]]> doeasy88 2011-12-15T14:36:11Z 2011-12-15T23:33:19+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:doeasy88.1647366

今日は、ちょっとした報告です。 本日午前中に、先月で返済が終わった金融機関より、返済が完済した証明である「債務消滅証明」が届きました。 諸事情により、ここにＵＰ出来ないのですが、先月で完済したのは自分でも分かっていたのですが、この様に証明書を届くと...

社長



本日午前中に、先月で返済が終わった金融機関より、返済が完済した証明である「債務消滅証明」が届きました。




諸事情により、ここにＵＰ出来ないのですが、先月で完済したのは自分でも分かっていたのですが、この様に証明書を届くと、その思いもひとしおです。




６年と言う期間は、長いようで短い、短いようで長い、という感じなので色々と今までの仕事の事や、会社の事が思い出されます。




借入れの返済が終わったからと言って、何か変わるかと言えば、普段の業務にさほど変化は無いのですが、やはり達成感、というものはありますね。




取り急ぎご報告まで。




今日は、このお祝いで、家で妻と一緒に飲んでます（笑）]]> doeasy88 2011-12-12T13:18:09Z 2011-12-12T22:18:04+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:doeasy88.1646467

一番分かりやすい例えは、スポーツ選手ですね。 彼らは、自分の体一つで稼いでいます。 ある程度の人が認める実力があれば、自分の身一つで、いつどこでも仕事が出来ますし、それによって稼ぐ事が出来ますよね。 芸能人も、その点では一緒なのかな、と思います。...

人生観 スポーツ選手ですね。




彼らは、自分の体一つで稼いでいます。




ある程度の人が認める実力があれば、自分の身一つで、いつどこでも仕事が出来ますし、それによって稼ぐ事が出来ますよね。




芸能人も、その点では一緒なのかな、と思います。




特に音楽関係の芸能人は、世界に出てもその音楽事態が見取られれば、充分活動が出来ると思いますし、マライヤキャリーなどは、物凄い稼ぎですよね。




音楽関係でいうと、楽器の演奏者などでもそうですね。




楽器の演奏者は、言葉を必要としないので、歌手などと比較すると、もっと可能性が広がるかもしれませんね。




ただ、残念な事に、この類で自分に資産価値を付けるとなると、私の様に４０歳を超えた人にとっては、他人認められる状態まで技術を身に付けるには若干時間が足りないと思います。




なので、上記に挙げた資産向上方法は、もっと若い人に向いていますよね。




私も、自分の子供たちに、この様な教育方針で毎日接しています。




娘は作曲が好きですし、息子はサッカーにはまっているので、このまま自分たちの才能を自由に伸ばして行ければ良いな、思っています。




私たちのような、大人がこの様な資産価値を伸ばす為には、どの様な方法があるでしょうか。




私が、現在取り組んでいる事は、自分が経験した、負債に対処する実体験を生かして、色々方にその方法や考え方を伝える事が出来れば良いな、と思っています。




それと、不動産賃貸業、悪条件の中での商売のあり方、子供が凄く好きだという事、この様な条件を生かして、色々な事に挑戦して行ければ、と思っています。]]> doeasy88 2011-12-11T13:51:10Z 2011-12-11T22:50:20+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:doeasy88.1646466

これが１％ずつなんて穏やかなインフレ率ならまだましですが、これが急激に１０％とか２０％なんて時があったら大変な事になりますよね。 これが、今巷で言われている「ハイパーインフレ」と言われている現象なのですが、国家が国債の償還が危なくなると、通貨を大量に供...

投資戦略 インフレ率ならまだましですが、これが急激に１０％とか２０％なんて時があったら大変な事になりますよね。




これが、今巷で言われている「ハイパーインフレ」と言われている現象なのですが、国家が国債の償還が危なくなると、通貨を大量に供給してお金の価値を減らすように誘導します。




お金の価値が下がれば、国家はその分、償還しなくてはならない物が実質減る、という寸法です。




そこで、テーマの「資産価値」という事で考えた時に、やはり自分自身の価値を上げる事が最も効果的なのではないかと思う訳です。




自分自身に資産価値があれば、何時どこでも稼げるし生活出来る、人を助ける事も出来ますし、幸せにすることも出来る。




いつでも大丈夫、という安心感から、心はいつも平穏で、ゆったりしていて、いらいらもしなければ、怒りという感情もわいてこないでしょう。




それで、自分自身の価値を上げる、つまり自分を資産化する、もっと良い方法は何だろう、と一生懸命考え見ました。




実に、色々な方法があることに気づきました。




要は、貧乏父さん金持ち父さんでいう、自分のポケットにお金を運んでくる、という状態に自分を持っていく、という事なんです。]]> doeasy88 2011-12-10T14:45:11Z 2011-12-10T23:44:17+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:doeasy88.1646465

今回のテーマは資産価値について。 資産というと普通は、不動産とか株、お金、金や銀といった貴金属、有名な人が描いた絵画、又は著名人の著作権や書籍などが思い浮かぶと思います。 金持ち父さん貧乏父さんで紹介されている資産は、自分のポケットにお金を運んでき...

未来投資 資産価値について。




資産というと普通は、不動産とか株、お金、金や銀といった貴金属、有名な人が描いた絵画、又は著名人の著作権や書籍などが思い浮かぶと思います。




金持ち父さん貧乏父さんで紹介されている資産は、自分のポケットにお金を運んできてくれる物を資産をとして扱い、バランスシートの左側に置く、というものでしたね。




この考え方は非常に分かりやすいし、また本当の資産はいったい何だろう、と気づかせてくれます。




それは、私たちはよく、生命保険やお金などを子供たちのために残してあげる事が子供たちのためになる、と思っている人が結構多い、という事にも言えます。




生命保険やお金と言うのは、状況によって、資産になったり成らなかったりするものです。




これ、どういうことかお分かりでしょうか。




例えば、私が自分の子供のために自分の命に３０００万円の生命保険を掛けているとしますと、今現在はこの生命保険はお金に換算すると３０００万円分の価値があります。




これが毎年、１％ずつのインフレ率でインフレが進んだとしたらどうでしょう。




毎年、この生命保険の価値は１％ずつ下落する事になるのです。




来年は３０万円分落ちる、その次の年は２９７０万円の１％なので２９万７千円分・・・・




この様な形でドンドン減りします。




こんな感じで２０年後には、おそらく５００万円位の価値の損失になります。]]> doeasy88 2011-12-07T13:51:10Z 2011-12-07T22:50:48+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2011:doeasy88.1645556

前回の続きになりますが、私が普通を違う所は、私が経営する法人で、路線価ベースで評価１億強の土地を所有している、という事ですね。 逆に言うと、この土地があっても融資が通らなかった、という事は私の本業が相当印象悪いのでしょうね（笑） なので、逆にいうと...

不動産投資 経営する法人で、路線価ベースで評価１億強の土地を所有している、という事ですね。




逆に言うと、この土地があっても融資が通らなかった、という事は私の本業が相当印象悪いのでしょうね（笑）




なので、逆にいうと私よりも、私の会社の社員のほうが小さい物件を買う際は属性が良いのかも知れません。




経営者と言うのは、万が一事業が頓挫した時に、資財を全て投げ売り、また身包みはがされて、全責任を取る事が要求されます。




この様な点で、属性が悪い業種の場合は、社員よりも社長のほうが属性が悪い、という現象が生じるようなのです。




これは、なぜその様に思ったかというと、私の知り合いでその様な人がいるんですね。




勤めている会社は、私の本業と同じ業種のなのですが、その人は現在数棟物件を所有しています。




５～６年くらい前に不動産賃貸業を始めたと言う事ですが、自分が勤める会社と取引がある銀行を避けて、取引を始めたそうです。




この話を聞いたときに、銀行の立場を考えれば、確かにそうだな、と納得しましたし、またその様な考え方をしないと、これからも事業の発展を成し遂げる事は出来ないな、と思いました。




相手の立場をしっかりと考える、自分よがりな行動になってしまわない様に十分に気をつけて行動する必要があるな、と感じています。




皆様も、この点を十分配慮して、行動する事をお勧めします。]]> doeasy88