投資戦略からみる、株式投資、ＦＸ投資、不動産投資、金投資、銀投資、そして会社経営

借金の返済が終わって、改めて思うことを今回は書いてみたいと思います。




昨年の１１月に借入れの返済が全て終わってのですが、今までは借入れの返済が目的で仕事をしていた部分もあったな、と今になって気づきました。




この様な状態になって思うのは、精神的には非常に良いのですが、前もって計画を立てておかないと、モチベーションが維持できないと思いました。




私の場合は、昨年から不動産投資をキッカケに投資の勉強を随分としてきたので、今は投資先を選定したり、投資先によってはまだ現金がまだ若干足り物もあったりしますので、もう少し我慢して現金を貯め様かな、とか色々と考えています。




それで、こんな感じで色々と新しい投資やビジネス情報を精査していると、感覚が鋭くなっていく様な感じがするんですね。




例えば、今スタバでこの記事を書いているのですが、この店舗はあるショッピングモール内にあり、今春休みで子供が多いという状況で非常にやかましいんですね。




スタバのコンセプトは確かワンラク上のコーヒーショップという売れこみなので明らかに的が外れてしまっています。




なので、稼働状況もあまり良くありません。




まあ、これが普段の平日は静かなのかも知れませんが。




この様にして、自分に余裕が出来ると色々と分析にも余裕が出来るので、失敗する確率も減るな〜、と思いました。




ビジネスを行う際のポイントは、如何に余裕を持つか、という事だと思います。




なので、余裕が出るまでは何が何でも、我慢して現金を貯める、借金の返済に充てる、これが鉄則ですね。

昨今の投資の話を聞いていると、上手い部分が強調されすぎて不味い部分があまり表面に出てこないという懸念があります。




私の場合は、その不味い部分にどっぷり漬かったので（笑）、この上手い部分をどの様に見るかと言う判断が出来ます。




ただ、その不味い部分を知らない方から見ると、煽られてつい騙されてしまう、という事もあるでしょう。




一番良いのは、擦り傷や小さい切り傷程度の、痛みを味わう事が一番良いのですが、その様な情報は嫌われる傾向があるし、またその様な書籍は売れないので、表に出ない傾向があります。




なので、情報が完全に地下に潜ってしまっている、というのが私の意見です。




ただ、結構細かい法律やテクニックを必要とするので、ブログやメルマガでの説明は正直、非常に難しいの実情ですね。




ただ、私のブログでは、そのあたりを時間を掛けて少しずつ説明していければ良いな、と思っています。




私の場合の、債務の知識は基本的には零細企業や、個人事業主様に向く知識ですが、個人の方の場合は、それを多少縮小すれば、ある程度は理解できるので、何とかなると思います。




債務の知識を増やす基本は、財務省や金融庁が公表している、法律を大まかに理解する事から始めると良いでしょうね。




それと、もう一つ大切な事は、その様な状況になってしまった原因をしっかりは把握する事ですね。




まずメモを取って、自分の現在の状況を紙に書き出すことから始めてみましょう。

今回は久しぶりにセミナーに参加したので、そこで感じた事をお伝えしたいと思います。




七星さん、と言う方、知っている、という方も多いと思いますが、ネット業界ではかなりの有名人なのですが、正直私は、ここ数ヶ月で知った方なんです（汗）




セミナーに印象は、非常に疲れたな、という感じです。




ワークタイプのセミナーで、ただでは帰らせないタイプのセミナー（笑)




なので、疲れはしましたが得たものも、その分多かったですね。




今回のセミナーでは、リスト集めについての講義だったのですが、やはりズブの素人では、かなりハードの高い課題かな、と感じました。




無料レポートを簡単でも良いので、毎日１つＵＰするというのは、かなりしんどいと思いますが、本当に稼ぎたい方、または今の収入では本当にしんどい方、はやるしかない、でしょう。




私も今考えれば、父から会社を継いで最初の頃は意外といけるな〜、と錯覚して、本当に大変な思いをして、当時の社員を全員クビにしたり、新たに２億円ほど借入れをして、設備投資をしたり、本当に寝る間も無いくらい仕事しました。




その結果として、現在があるので、初めが苦しいというのは何処の世界でも一緒だと思います。




私は、経営や投資全般についてこのブログで伝えていますが、出来れば若いうちに、しかもリスクは低いほうが良いので、ネットビジネスを死に物狂いで頑張ってみる、というのも良いのではないか、と思っています。

私は、現在ある講座を受講していて、ビジネスや投資の勉強をしているのですが、お金に対するスタンスというか、接し方と言うものを、講師の方が説明されていました。




お金に対するスタンスというものは、出来るだけ若いうちに身につけたほうが絶対良いな、と思います。




私の様に、右も左も分からない状態で、父が亡くなり会社を継いだ者にとっては、もうその様なスタンスというものは、ある程度できている、と思っていましたが、この講座を受講する事によって、色々な部分の確認が出来ています。




それで、実感した事は、会社の経営をしている私でさえ、取り違えている部分があるのだから、経営の経験が無い、ずーっとサラリーマンの方は尚更、お金に対するスタンスが危ないのではないか、と思いました。




今は、お金に関する書籍がたくさん出ているので、私の様に若干高い講座を受講しなくても、ある程度の知識は得られるはずです。




そこで最も大切な事は、自分がこの人だ、と思った人の考え方をしっかりと勉強する事でしょうね。




自己流の考えたかを、混ぜてはいけません。




素直に、その人の書いた文章を一字一句、租借して身にしていけば良いと思います。




色々な国の金融危機やデフォルト問題が騒がれている中、少しでも自分の身を守るために、知識武装する事をお勧めします。

昨日は、地方プレミアム投資術の伊藤ほうせいさん主催の会のセミナーに参加しました。




彼のことは知っている方は多いと思いますが、本当に素晴らしい投資家で、何が凄いかと言うと、若干２０代半ばで、不動産投資を始め、途中で息切れすることなく継続的に資産を増やした、というところです。




それと、これは仕事が出来る人、全てに共通する点ですが、非常に謙虚ですね。




私もそれなりに商売をやってきて、それなりの結果を出してきていますが、彼に会って話を聞いていると非常に刺激を受けますし、ビジネスへ取り組む姿勢が非常に素晴らしいです。




それと、昨日のセミナーでは、伊藤さんが主催する会のメンバーが講師となり、自分の投資スタイルの経験談を話すというものでしたが、その方も若干２０代半ばですでに物件を３棟所有していて、また商売魂の凄まじい方です。




形にこだわらず、経費を徹底的に削減して、キャッシュフローに専念するというその投資スタイルには脱帽しました。




私は、もう４４歳になり今まで、それなりに商売をやってきて、それなりに商売根性は座っている、と思っていたのでが、そのメンバーのお話を聞いて、非常に刺激を受けましたし、また自分の甘さに腹立たしいとさえ思いました。




本当に感謝しています、そのメンバーには。




もう直ぐロンドンへと転勤になるということで、またしばらく会えなくなりますが、彼はこの先、どんな投資家になってしまうのだろう、と恐ろしく感じます（笑)

今日は、ちょっとした報告です。




本日午前中に、先月で返済が終わった金融機関より、返済が完済した証明である「債務消滅証明」が届きました。




諸事情により、ここにＵＰ出来ないのですが、先月で完済したのは自分でも分かっていたのですが、この様に証明書を届くと、その思いもひとしおです。




６年と言う期間は、長いようで短い、短いようで長い、という感じなので色々と今までの仕事の事や、会社の事が思い出されます。




借入れの返済が終わったからと言って、何か変わるかと言えば、普段の業務にさほど変化は無いのですが、やはり達成感、というものはありますね。




取り急ぎご報告まで。




今日は、このお祝いで、家で妻と一緒に飲んでます（笑）

これが１％ずつなんて穏やかなインフレ率ならまだましですが、これが急激に１０％とか２０％なんて時があったら大変な事になりますよね。




これが、今巷で言われている「ハイパーインフレ」と言われている現象なのですが、国家が国債の償還が危なくなると、通貨を大量に供給してお金の価値を減らすように誘導します。




お金の価値が下がれば、国家はその分、償還しなくてはならない物が実質減る、という寸法です。




そこで、テーマの「資産価値」という事で考えた時に、やはり自分自身の価値を上げる事が最も効果的なのではないかと思う訳です。




自分自身に資産価値があれば、何時どこでも稼げるし生活出来る、人を助ける事も出来ますし、幸せにすることも出来る。




いつでも大丈夫、という安心感から、心はいつも平穏で、ゆったりしていて、いらいらもしなければ、怒りという感情もわいてこないでしょう。




それで、自分自身の価値を上げる、つまり自分を資産化する、もっと良い方法は何だろう、と一生懸命考え見ました。




実に、色々な方法があることに気づきました。




要は、貧乏父さん金持ち父さんでいう、自分のポケットにお金を運んでくる、という状態に自分を持っていく、という事なんです。

お金の問題で一番大切な事は、お金についての知識を得る事です！




これが、本当に物凄く大切な事なので、富士山の頂上に届くほどの大声で強調したいのですが、お金の知識、特に金融の知識が借金の解決には重要です。




以前にも、サービサー法や個人再生法などの法律が、お金の問題を解決する上で凄く大切だというお話を指させていただきましたが、基本は金融の知識ですね。




何故かというと、お金の問題と言うのは、債権者（お金を貸した側）と債務者（お金を借りた側）の間でのイザコザが問題であるので、その資金をどの様に調達するのか、という事が大事な訳です。




この資金の調達方法を勉強する事が、解決する一番の道です。




なので、資金の調達方法を学ぶ、という事は金融の関する法律を勉強するという事になるのですが、そんなに難しく考える事はなく、私たちはサービサー法や個人再生法などの、債務に関する金融知識に特化して学習すれば良いわけです。




私が一番お勧めしている教材は、金融庁が発行している、金融マニュアルです。

これは、私の個人的なことなのですが、私は父の会社を継いだと言う事で、一般的なサラリーマンという仕事を経験していない事あり、社会人になってから、今まで無借金の状態で仕事した経験がありません。




それがですね、この１１月で金融機関からの借り入れが無い、無借金状態になるんです！




小さい金額の、資金提供を受けているものはありますが、事業資金で大きいものはこの１１月で全てまっさらになります。




仕事を始めて、この方無借金の状態を味わった事が無いのでどの様な気分になるのか分かりませんが、さぞかし気分が良いものだとは思います。




ただ、景気の先行き不安がまだまだ解消されそうも無いので油断は全く出来ない状況ではありますが、ともかく学生時代以来の無借金状態です（笑）




この状態になって初めて思う事なのですが、所詮お金の問題なので、解決する方法は必ずある、と確信した出来た、という部分が非常に大きいです。




世の中には、お金の問題で色々と喧嘩したり、生活が行き詰まってしまってしまったり、人生を続ける事が出来なくなってしまったり・・・・




今、マスコミでも色々と報道されますよね。




この様な状況にある方でも、私のブログを訪れて下さっている方には、お金の問題でおかしくなって欲しくない、と心から思っています。




ちょっと、込み入った話になってきましたので次回に続けます。

稼ぎたい、そう思っている方は大変に多いです。




この私もそうですし、どんなにお金持ちになったって、お金持ちになれば成る程、その資金の使い道や守る方法など、色々と悩みが出てきます。




お金を稼いだ人なら分かると思うのですが、一番問題になるのは税金でしょうね。




私はこの辺りの考え方が、他の人とは違うとも思いのですが、まあ、出来れば税金は安いに越した事はありませんが、極端な節税はいかがなものか、と思います。




その理由は色々とありますが、まずはじめに挙がってくるのは、融資の問題ですね。




金融機関は、融資をする際に決算書の提出を求めるのですが、この決算書の内容は必ず黒字決算をしている事が、融資に前提条件です。




例外的に、今のような景気が悪い状況で、政府の指導により、零細企業のつなぎ融資が通りやすい状況もありますが、基本的には黒字決算している会社にしか融資しません。




という事は、あまり節税にばかり神経を使っていると、決算の内容も悪くなってくるので、融資を受ける事を考えると、あまりよろしくない、という事になります。

前回の続きになりますが、

月収３０万円の生活が耐えられない、

俺の月収は１００万円であるべきなんだ、と信じた状態。




皆様、良いですか。




昔ながらのお金持ちっていますよね。




この様な家庭で育った、人は生まれた時から、

お金持ちの状態が当たり前だと思っています。




マインドセットというものをはるかに超えた、

もうお金持ちの状態が当たり前、

それ以外はまったく思いもしない、

という状態である、という事です。




なので、親からその様な環境を与えられていますし、

また、幼少のころからその様な教育を受けます。




なので、お金持ちの子が貧乏になる確率は、

貧乏の家庭で育った子が、貧乏になる確率より

相対的に低くなる、といわれています。




ただ、何でもそうですが例外があります。




それは色々な書籍で発表されているので、

あえてここでは申しません。




それでは、どうすればこのお金持ちのマインドが

持てるのか。




次回は、この辺りを考えみたいと思います。

昨今、「マインドセット」という言葉を

随分と耳にします。




悪く言うと「洗脳」、良く言うと「自己暗示」

といったところでしょうか。




私の個人的な意見を言わせて頂ければ、

これは、あくまでも私個人的な意見で、

誤解を恐れずに申し上げますが、

マインドセット、というのはそう簡単に出来るものではない、

と思っています。




巷で、活躍している、ネット起業家やその他のビジネスの企業家、

あるいは副業で何百万円稼いでいる、という方たちは、

誰に何かを言われて行っているのではなく、

自分がその様になりたいと、強く思っているから、

行動できている、と思いますし、またそれが当然だと思います。




ある方のお話を聞いて、これだ！と思った事があるのですが、

自分が居心地が良い場所が何処か、という事です。




例えば、貴方の月収が３０万円だとしましょう。




独身で普通の生活を送っているなら、なんら不自由しない

金額です。




ただ、これではいけない、こんなの居心地が悪い、

俺のいるべき所は、月収１００万円だ、と思うだけではなく、

それを信じるレベルになると、もう本当に気持ち悪い訳です。




月収３０万円の生活が、耐えられない、となってきて、

それで行動するようになる、という事なんですね。




私は、これを聞いて、なるほど、と思いました。




ちょっと話が長くなってしまったので、続きは次回へ。

前回の続きになりますが、

「今から」行動する、という事が

投資判断で、ＧＯＯＤという答えが出たときに、

最も重要な部分です！




明日から、ではいけないんですよ！




例えば、私が風呂上りに体重を量って、

３Ｋｇ増えてた、としましょう。




この時の判断として、

急に食べたから、消化して、明後日には

元通りに戻っているだろう、という目算が立つ場合は

そのまま置いて置けますが、、もう数週間前から、

きに成っていて、ダイエットしなければいけない、

という答えを今出した場合、今から行動しなくてはいけません。




直ぐに着替えて散歩に出かけても良いし、

その場で腹筋運動を始めても良いです。




なんでも良いので、その場で直ぐに始めるんです。




これが、お金の投資の場合でも同じです。




このところ、出費が定期的に増えていて、

収入を増やさなくてはいけない、という答えを出した場合、

その場でネットで投資の勉強を始めえるとか、

アルバイトの募集雑誌をコンビニに買いに良くとか、

色々と、方法があります。




投資をするときの判断基準なんて、

大それた、タイトルでスタートしましたが、

簡単な事なんです。




「今から」始める。




投資で成功するには、これが一番の近道、

だと、私は思っています。

前回のお話では、現在の金融機関は、

非常に評価が厳しいというお話でした。




なので、現在は金融機関からＯＫが出た物件の場合、

おおよそ厳しく成ることは無いようですが、

それでも、１００％ではありません。




これは、逆に属性の良い方に起こりやすい様なのですが、

物件自体が多少悪くても、年収が高い方は、

物件の収入を給料でカバーできるだろう、という事で

借り入れが出来てしまう事があるようです。




それで、よく聞くのは、物件の収支が合わず、

給料から持ち出している状態に陥ってしまっている、

方が、実際にいるという事です。




こうなると、不動産投資家としてはマイナス評価になってしまい、

２棟目の借り入れが非常に厳しくなってしまいます。




なので、不動産投資を始める際にも、物件の評価をキチンと

把握した状態で、取り掛かるべきだと思いますね。




借金がマイナスになるかプラスになるかは、

その借金で何を買うか、という事なんですね。




１００万円のものを５００万円で買ってしまったら、

マイナスの借金。




逆に１０００万円の物を７００万円で買えたら、

プラスの借金。




使い方で、同じ借金でも天と地の差があります。




皆様には私の様な思いはして欲しくないので、

じっくり吟味して、上手に借り入れをして欲しいものです。

借金というのは、考え方一つで

ずいぶんと変わる、という事を経験している私から

問題を解決するコツをお話いたします。




まずは、自分の現況の把握。




その状態に陥った原因。




この２つを詳細に文章にまとめる事ですね。




この、「文章にまとめる」というのは、

文章にまとめる作業をすることによって、

現状把握とその原因が正確に見えてくることが

非常に多いからなんです。




相談して、相談相手が一番困るのは、

相談者が自分の立場で物事を説明するので、

非常に分かりづらい、というところだと思います。




基本的に、事業経営していて、事業が立ち行かなく理由は、

計画の甘さから来ることが一番多いはずですが、

計画は甘くなかなかったのに、途中から上手く行かなくなる、

という会社もありますので。




特に、外部の影響を受けやすい事業は、

その様な事があると思います。




為替や、景気動向に影響を受けやすい事業は、

この様な点に注意しないといけません。

前回の続きになりますが、

儲かるためには、やはり工夫が必要なことは

皆様お分かり頂けるものと思います。




不動産投資が儲かると言われているのは、

投資金額が非常に高く、参入障壁が高いからに

他なりません。




それが、今では所謂属性が良い、サラリーマンの方でも

融資が通り易い金融機関が結構出てきていますので、

この参入障壁が低くなりつつあります。




ただ、そこにも穴場はありますけどね。




その様な属性の方にも、投資しにくいポイントが

あるんですね。




ただ、このためには非常に長い期間、

お金を貯める、又は何か事業を起こして

現金をためる必要があります。




このブログを読まれている方はある程度分かる方も

いらっしゃるかと思いますが、

ある程度の定期的な給与が入ってくる状態で、

融資が長く引ける物件の場合は、

返済当初からある程度のキャッシュフローを得る事が

出来ますが、木造の古い物件だと積算評価というものが

低くなってしまい、中々融資が通らないくなります。




この様な物件に照準を合わせて、自己資金を半分入れて

購入するとか、現金購入する方法ですね。




こうすると、返済期間を短くすることも出来ますし、

所謂デフォルトリスクというものを極限まで

減らす事ができます。




ただ、貧乏父さん金持ち父さんでいうレバレッジを

出来るだけ掛けて行う投資ではありません。

前回の続きになります。




どこかがいつか壊れる、という事を想定しているので

そのための保険加入や修繕費の積み立てですね。




雨漏りなんかは保険がききませんので。




他には、従業員を雇っていますので、人的トラブルですね。




お客様との何らかのトラブルだとか、急に休んでしまうとか、

仕事中に怪我をするだとか、店舗の備品を壊してしまうとか。




私の場合、一番初めに不動産投資を勉強する時に、

まず経費がどうなんだろう、という部分が一番気になりました。




これは、商売を１０年以上、小さいながらも、

従業員雇って社長という立場で仕事をして来た経験知でしょうね。




それで、調べてみると、どうも古めの木造の物件が

一番儲かりどうだな、と思ったんですよね。




それが、地方プレミアム投資術の伊藤さんの商材やら、

光速不動産投資法の今田さんの商材やらを読み込んでいくと、

ＲＣや重量鉄骨ものほうが銀行の評価が出やすいから、

初心者にはそっちのほうが良いと。




ただ、突き詰めていくと、やはり古めの木造のほうがトータルで考えると、

やっぱり利益が出るという事です。




ただ、属性がよほど良くないと１棟目で参入するには

ハードルが高い、という事なんですね。




古めなので法定耐用年数が迫っていますし、

木造なので２２年です。




それと、自分が住んでいる家が古めの木造なら、

白アリとか雨漏りのリスクも想定できますが、

一般的にはそうでは無いですよね。




私の場合は、自分の店舗がボロ屋なので想定内ですが（笑）




なので、一般的に本屋さんで紹介されている書籍は、

家賃収入がいくらとか、資産が○○億円だとか、

表面的な数字しか載せていませんが、収支計算をきっちりして、

お金の出入りをしっかり把握して、新しいビジネスに参入したいものですね。




経験が無いものについては、しっかり勉強しないといけない、

という極当たり前の準備を万全に整える、という事ですね。

今回も、当ブログにお立ち寄り下さいまして

本当に感謝します。




今回のテーマは投資判断、という事ですが、

投資というと難しそうに聞こえるかも知れませんが、

何もそう難しく考える必要はないと思います。




投資というのは、自分が何か使って、

見返りに何を得るか、という事に注力すれば良いのです。




この「何か」の部分を「お金」のみで考えてしまうので

偏った考え方になっていしまう。




この「何か」には他にも時間、感情、知識、など

色々とあります。




この中では特に時間が一番分かり易いですね。




それでは、この続きは次回へ回しましょう。

前回の続きになります。




ＦＸと比較して、株式投資の違うところは、

自分が投資している会社が業績が良くなっている段階では、

損する人が全くいない、という事です。




会社が利益を出しているので、配当はもらえますし、

株価が上がっているので、売却しても儲かります。




また、その売却した株式を購入した人も、

会社の業績が良ければ、配当とキャピタルを

両方得られます。




ＦＸと違って所謂「０サムゲーム」ではありません。




なので、その会社の事業内容を詳細に研究する、

というのが必要になってきますね。




私の知り合いでも、株式である程度、

コンスタントに利益を出している人がいますが、

まあ〜、綿密な調査が半端じゃありません！！




あれなら、小額で自分で何か事業を始めたほうが、

いいかも知れない、と思うほどです（笑）




要するに、投資で利益を上げようと思ったら、

綿密な調査は欠かせない、という事です。




私のブログを良いまれ手いる方の中には、

何か投資に関して良い情報がないかと、

探している方もいると思いますが、ビジネスというのは、

綿密な調査を億劫がらずに出来る人が勝つものだと思います。




儲ける行動は何事も、根気と調査、そして多少のリスクを

とる、という覚悟が出来ていないといけない、

と思うのです。




その中でもリスクを極限まで無くしたいのであれば、

インターネットを利用したビジネスがもっとも優れている

と思います。




ただそれでも、そのビジネスのための勉強はしないと

いけませんから、数万円程度の教材費やセミナー費は

最低必要です。




低リスクだと、手間が非常に掛かる、

高リスクを覚悟すれば、早く軌道にのる

可能性が断然早まります。




不動産賃貸業は、その中では、

ミドルリスク、ミドルリターンと言われていますね。




これも、キチンと勉強すればの話で、

高リスクになる可能性もありますので、

十分に気をつけてください。




この不動産投資に関しては、自分で言うのもなんですが、

かなり一生懸命勉強してますので、これからも随時、

情報提供をしていきたいと思っています。

借金と聞くと、悪いイメージしかない、

という方は大変多いと思います。




私も借金という単語を使うと、何となくマイナスというか

後ろめたい気分になりますね、本音を言うと。




借金を、将来の儲けのための資金と考えたら如何でしょう。




株式市場を見たことがあるでしょうか。




あれは、大企業が一般の人から借金をして、

自分の事業に充てている、と思えばどうでしょうか。




ただ、ここで大きな違いがあるのですが、

株式というのは、お金を出すが側は自己責任で

やってください、もしその会社が倒産してその株式評価が

０になり、株券が紙切れになっても知りませんよ、と言うことです。




そうなんです、株式を発行して調達した資金は、

返す必要がない、もっと良心的に言えば、貸せなくなっても

仕方が無い資金、という事です。




借金、お金を借りた場合はそうは行きません。




金銭消費貸借契約、というのは必ず提供された資金は

返さないといけない、という契約です。




契約書を見ると、返済が遅れたら遅延利息○％とか、

返済が滞って、３ヶ月したら期限の利益を喪失する、とか

いろいろ難しいことが書いてあります。




これ、全部貸した人がそのお金を回収するための

契約条項、約束という事ですね。




ただ、これにも例外があります。




一生懸命、返済しようとしているんだけど、事業が失敗したり、

債務者が事故等で急に亡くなったり、もうどうにも成らない、

状態になった時には、向こう５年間はまともな仕事は出来ないが

返済を軽くしてあげよう、というのが、民事再生とか個人再生とか

サービサー法による処理、などですね。




私は、これを本当に強調したいのですが、一生懸命借金を返そうとしている、

これが絶対条件です。




人から、お金を借りといて、海外旅行に行くとかゴルフをするだとか、

ブランド物買うだとか、外車に乗る打とか・・・・・




皆様はまじめな方なので信じられないかも知れませんが、

その様な人がたくさんいるんです。




私がこの目で見てきたので、間違いありません。




その様な人たちも、法律に則ってキチンを整備をして、

それなりに助かっています。




ただ、私個人的に思うことがあります。




法律的には処理できたかも知れませんが、

お天道様は全てお見通し、という事です。




そんな性根の腐った人が、将来幸せになれるはずがない、

と思います。




なぜかと言うと、同じ事をまた繰り返す可能性が

非常に大きいからですね。




という事は、儲かってもまた０に成る、

儲かってもまた０に成る、これをひたすら繰り返す

ことになってしまう可能性が大きいのです。




借金問題でもっとも重要なこと、

それは、己の心を整えること、

これが一番大切なんです！！




私はサービサー法により、多額の負債が、

処理できました。




これも、お天道様のお陰、皆様のお陰、と肝に銘じて

日々仕事の生活に、社会活動に精進しているんです。




借金が返せなくなったときは、卑屈にもなりますし、

どこかに消えてしまおうか、何ても思いましたし、

本当に地獄にでも来たのではないか、と思った日々もありました。




ただ、何とかしなくては、この借金がもし処理できたら、

一生をかけて、天に社会に家族に友人に先輩に同僚に・・・

お世話になった全ての人に恩返しをしよう、

世の中のためになるように一生懸命に仕事しよう、

と思っていたら明るくなれたんです。




そうしたら、良い情報にめぐり合えた、

というわけなんです。

投資という、どの様なことを考えますでしょうか。




株、金や銀といった貴金属、ＦＸ、不動産、出資、・・・

この様なところが一般的でしょうか。




投資というのは、お金に関することばかりに頭が行ってしまいがちですが

それだけでは無い様な気がします、というかそうでは無いと思います。




投資は、自分が何か行動して、対価がどのように帰ってくるか、

という事だと思います。




お金に関することばかり注目してしまうのは、お金に換算すると

分かりやすいからだと思います。




例えば、○○会社の株を１０株を１００００円で買ったとします。




これが２週間後に、１０万円に上がったとします。




その時点で売却すれば、１０万円−１万円で、

９万円の利益が出たことに成るのですが、

数字で一発で把握できるので非常に分かりやすいです。




これが、他の投資だとどうでしょう。




良く、自分に投資をしなくてはいけない、

とよく書籍に紹介されているので、自己投資に例えると、

本を２ヶ月間で１０冊読んだとします。




どの本でも良いのですが、読んだ分の知識が身に付くのですが、

その情報をどの様に使うかが分からなければ宝の持ち腐れですね。




それを生かしてこそ、価値が出ます。




ただ、その生かし方が分からないからみんな苦労すんですけどね（笑）




私は、短気にお金を稼ぐ場合だと、本を読むよりどこかで

アルバイトでもしたほうが稼げると思います。




でも、この自己投資というのはその後の行動次第では

１０倍にも２０倍にも化ける可能性があります。




例えば先ほどの本で、植木に関する本を読んだとしますと、

会社の営業で、たまたま植木屋さんと知り合い成ったと。




その植木屋さんに、サイトの作成を依頼されたとしましょう。




今、貴方は私のブログを読んでいるので、ブログの立ち上げ方は

おおよそ理解できる訳ですよね。




その植木屋さんのサイトをブログを利用して作って上げたらどうでしょう。




しかもアメブロ使ったら無料ですよね。




そのブログの使い方、運用に仕方をその植木屋さんに

教えてあげるんです。




それで、１万円の報酬を頂ければ、

そうですね、このブログを立ち上げるのにおそらく

ＩＤ、パスワード登録、何やかんやで、１時間ほどでしょうか。




時給１万円です！！




この様にして、アルバイトで頭を使わずに簡単な方法で時給８５０円で

終わるのか、頭を使って自己投資をして将来、１時間で１万円を継続して

稼げる仕組みを作るのか。




貴方なら、どっちを取りますか？

私のサイトでは投資情報全般について、ご紹介させて頂いております。


その中で、借金関係についても触れていますが、投資というと
あらゆる活動が含まれて、金融機関からの借り入れをする場面も
あります。


投資活動として、代表的な会社経営をする際には、金融機関
からの借り入れをするケースもあります。


その様な、活動をしていると金融に関する情報や借金に関すること、
私の様に数億の借り入れが不良債権になって、ＲＣＣに行った
経験があると、一般に方よりは金融に関する情報や知識が
頭に入り易い環境に自然とおかれています。


その様な意味から、お金に関する事をあらゆる方面から
捉えて、少しでも役にたてれば、と思って情報を流しています。


それで、借金王の私（笑）から言わせて頂ければ、
消費者金融業を営んでいる、一般の業者、そうですね、
テレビＣＭには出てこない、その町の小さな金融業者は
確かに悪徳と言われる、業者はいますね。


私がお世話になった、専門家にもその様な人たちが駆け込んで来て、
相談する事が多いと聞いていました。


ただ、何処に問題があるかというと、ほとんどの場合、
本人に最大の問題があります。


私も、その専門家に指摘されましたが、自分に会社を
残したい、といった場合にその価値があるのかと。


価値があるか、というのは具体的に言うと、借金が
無い場合に、利益が出ているかどうか、という事です。


私が始めて、相談に行った時、実を言うと会社のキャッシュフローは
わずかですが、回っていませんでした。


キャッフローベースで赤字という事は、毎月金庫のお金が目減りしている、
という事です。


という事は、その専門家に言わせると、存続価値が無い、
ということになります。


まあ、その時は落ち込みましたね。


中途半端に残しても、その後が無いから潰したほうが良いと。


それで、数ヶ月考えて、どん底からの七転び八起きが始まります。


私のような経験をしていると、良く巷やニュースで聞く、
消費者金融業に騙されて、借金を背負ってしまったとか、
消費者金融業が一方的に悪い、と報道されますが、
当の本人には問題が無いのか、と言いたくなるときがあります。


例えば余程の悪徳でない限り、高くても年利２０％までです、当時は。


１０万円借りて、年利２万円です。


その借金が返せなくて、雪だるま式に溜まって、
１００万円になっていたと。


だから、弁護士に駆け込んで、法律を使って助けて貰うと。


この様な人は、また同じことを繰り返します。


なので、私は他人のせいにしないで、自分に責任を持ってもらいたい。


消費者金融業なんて、短期の利用でしかも、節度ある生活を
していれば全く怖くありません。


どうか、自分に責任を持つ、という心構えを
若いうちから身に付けていただきたいと思います。


何度も言いますが、お金を借りる事を勧めているわけではありません、
のでくれぐれも誤解のないように。

人間って、追い込まれると本当にどうなるか分かりません。

また、追い込まれて、そこから脱出できたら本当に
充実した人生が待っています。

私の場合は、個人の無担保債権はまだ残っていて、
まだこれから、ＲＣＣ又は他のサービサーに
債権が譲渡されるかもしれませんが、サービサー法に
したがって、粛々と実務処理をするのみです。

私の個人の名前では、まだ事業もできませんし、
新会社も起こせません。

でも、今回のサービサーや債務問題で、本当にいろいろな
事を学ぶことができました。

借金や、サービサー問題とはかけ離れた事ですが、
仕事の大切さ、家族の大切さ、社会の大切さ。

いろいろな、係わり合いが理解できるようになりました。

自分が良くなる事で、自分の回りも良くなる。

だから、会社は儲かって、利益が出るから、
税金を払うことが出来る。

税金を払うことが出来るから、国が繁栄する。

国が繁栄するから、社会秩序が保たれて
消費が安定するから、また会社の利益が上がる。

私は、メインバンクが破綻した時から計算すると、
１０年間。

随分、お金のことで苦労した気もしますが、
また、得たことも非常に多かったような気もします。

長い人生で、債務問題やサービサー問題、
借金問題、というのは一時のことです。

要は、本人の考え方次第、という事ですね。

６億円の借金抱えて、もがいていた私が今では
嘘のようです。

なぜあのような、利益が出せたのか。

前回の記事で、死に物狂いで事業運営をした、
というお話をしました。

それと、全く無関係ではありません。

手塩に掛けて、必死で営業して、
サービサー法も勉強して、直接、
整理回収機構（ＲＣＣ）と何度も交渉しながら、
仕事進めていくと、今までとは違った領域に
心が行き着くんですね。

大抵の会社の社長は、会社が小さいうちは、
儲けてベンツに乗りたいとか、海外旅行に行きたいとか、
立派な家が欲しいとか、思うのが普通です。

それが、整理回収機構と必死に交渉しながら、
社会に認められる、つまる十分な利益が出る会社に
育てる、という過程においてお金の大切さ、家族の
大切さ、お客様の大切さ、取引先の大切さ・・・

挙げたら限がありませんが、サービサーも
サービサー法も、ＲＣＣも全てが人生の一つの
ただの通過点に思えてくるんです。

ベンツも、ヴィトンも家も旅行も、
どうでも良い、って気持ちになるんですね。

ただ、自分が良く成らないと、回りも良くならない、
という考え方は捨ててはいけません。

全てが、係わり合いなのですね。

そうなると、欲しいものが無くなる。

人生の通過点で、本当に必要なものだけが、
目に見えるように成るというか、何というか。

まるで、お坊さんに成ったような（笑）

まあ〜１年に１度くらいはキレイなお姉さんを
見に、お酒を飲みに行きますが（笑）

そうすると、お金が残るんです。

残るというか、お金が出て行かない、
と言ったほうが正しいかも知れません。

どうぞ、債権譲渡の件でサービサー対策を
なさっている方。

本筋を忘れないようにしましょう。

今回は電子マネーについて、見てみましょう。

電子マネーというのはお金を使う面から考えると、
非常に便利ですね。

クレジットカードや携帯電話、専用カードもあるようですが、
小銭は出ないし、スピーディーだし、スマートで
非常にカッコイイです。

私もクレジットカードはＪＣＢを持っていますが、
今ではほとんど使わなくなってしまいました。

本当に細かい買い物や、家電のどうしても必要なもの
以外はほとんど使いません。

使いません、というか使わないようにしています。

電子マネーというのは、支払う側が非常に便利で
しかも回収する側も非常に情報が把握しやすい。

よーく考えてみてください。

この電子マネーというのは、消費を促す非常に
便利な道具なんです。

要するにお金を使わせる、非常に便利な道具。

しかも、お店側としては店舗にお金がたまらないので、
安全面でも非常に効果があると思います。

ただ気を付けなくてはいけないのが、お金を持っていなくても
買い物が出来てしまう点。

これ、非常に当たり前のことなんですが、昨今の
個人による自己破産やその他の借金や債務整理の問題は
この電子マネーによるところが非常に多いと聞きます。

そうですよね。

お金を持っていなくても買い物が出来ちゃうんですからね。

私は、専用の口座にして、口座に入っている分しか
使わない、という方法をとっています。

しかも、個人カードは今はほとんど使っていません。

一応ＪＣＢのゴールですが（笑）

いつか旅行でもする際に、このカード使ってチケットを
買おうと思っています。

自然に、保険に入れますかね。

時間の節約です（笑）

一番良いのは、お金を使うという場面で面倒くさく、なるように
すると言うことなんですよ。

使うのは面倒くさい、貰うのは簡単にもらえる。

このようにすればお金は早く貯まるようになります。

実に当たり前のことですね。

なのに、電子マネーのこの普及率をみると、
これから自己破産や借金問題で悩む人は増えるんだろうな、
と思ったりもします。


カードローン低金利

今回は、一風変わったと言うか、近未来には
こんな物も登場するのかな、というお話を。

先行投資というと、お金がらみのことばかり
頭に浮かびますが、未来対する先行投資という
考え方も有りますよね。

東京ビッグサイトで開かれた、WirelessJapan 2008という
イベントで注目浴びたのは、電脳フィギュアのアリス。

未来への先行投資という表現がまだにピッタリで、
拡張現実（Augmented Realty,AR）と呼ばれる技術を
応用して、現実の映像に３Ｄモデルの電脳フィギュアを
リアルタイムで投影するソフトウェアだということです。

この未来への先行投資、電脳フィギュアの技術を使って、
近い将来、電脳アイドルが自宅で歌うとか、
電脳ペットが部屋中を駆け回るかもしれないとのこと、

何だか、すごく楽しそうです。

また、人気アニメーション「電脳コイル」の電脳メガネのように、
ヘッドマウントディスプレイを通して、目の前に電脳物質を
表示できれば、爆発的なブレイクスルーが期待できそうですね。

非常に興味深いのは、携帯電話との融合性。

カメラ付き携帯電話にＡＲソフトを組み込めれば、
簡単に電脳物質をあらわせると言うことです。

電脳フィギュアなんて、全く未来の代物を思っていたのが、
このように現実の話になってくると、未来への
先行投資として、非常に楽しめな存在ですね。

借金と債務整理について、話を進めていますが、
事業で借りるお金と、個人の欲望を果たす為に借りる
お金は、同じでもお金でも性格が全然違います。

よくテコの原理とも、レバレッジを利かせるとも言います。

個人の欲望を果たす為に借りたお金は、そこから新たなお金は
生み出されません。

事業で借りるお金は、それが１０倍に化けたり、下手をすると、
１万倍、１０万倍に化けることも有ります。

例えば、銀行から１億の資金を借りて、新しい事業を起こしたと。

その事業が非常に上手く行き、５年で売上げが１０倍になったと。

それだけでは、それがきっかけになって上場したと。

有限会社時代に１株５万円６０株だったのが、
１０００００株発行して、１株１００万円とか。

総資産１００億です。

このような会社は大体、社長がほとんどの株を持っているので、
１００億近い、現金が入ることに成ります。

このような話、現実にけっこう有ります！！

同じ借金でも、天と地の差ですね（笑）

先ほどの１億円借りた社長の場合、おそらく個人の欲望は
奥のほうに、しまい込んでいるでしょう。

会社儲かるまでは、車も中古の１０万円の軽で我慢するかも
知れません。

家だって、おそらく家賃７万円とか、
自治体から補助が出る、優良賃貸とか公営住宅で
我慢するかもしれません。

借金に完全に打ち勝っていますよね。

ていうか、借金を上手く動かしてるというか、
利用してます。

借金に心を動かされてはいけません。

借金を動かすんですね。

投資というと、お金儲けを目的に行っているわけですが、
高級外車に興味がある方は多いと思います。

私も、ＢＭＷに乗っていた経験があります。

お金儲けをして、高級外車の
ベンツやＢＭＷに乗りたいと思うのは、
すごく当然ですし、健康的な欲望だとおもいます。

投資をとおして、お金儲けをして
高級外車に乗ることを、あまり良く言わない傾向がありますが、
それは、ただの妬みもあるでしょうし、また子供に対する
言い訳とか、今までの教育でそのような考え方をしてしまう
ということが、非常に多いように思います。

私は、個人的には高級外車に乗りたいと思うこと、
お金儲けをすることは、非常に良いことだと思うし、
また、人生を非常に有意義にしてくれる行為だと思います。

これは別に、カッコ付けて言うわけではありませんが、
お金儲けというのは、立派な社会貢献でもあるんです。

え！？と思った方。

道路を作っている、資金はどこから出てますか？

子供たちが通う学校の補助金は、どこから出てますか？

政治家の給料は一体どこから出たますか？

全て税金からでてます。

お金儲けというのは、直接的に社会貢献をするわけではありませんが、
間接的に、税金という形で、社会貢献をしてるんです。

また、お金儲けをすることによって、寄付という形で
色々なことが出来ますね。

お金儲けも、どんな方法を使ってでも、という考え方は
いけませんが、正当な方法で、まだカッコいい方法で
お金儲けができれば、すごく充実すると思います。

私は、今は車にあまり興味がなくなってしまったのですが、
ＢＭＷに乗っている頃は、若いせいもありますし、
今よりも全然忙しかったので、高速の移動をするときの
安定感は非常に素晴らしいものがありました。

スピード違反で数回つかまったこともあります（笑）

今だから、思うのですが、車に興味がなくなるというのも、
高級外車に乗った経験があるから、言えることかな、と思います。

高級外車に乗ったことがない人からすれば、当然
乗ってみたいと思うでしょうし、一度は経験したほうが
良いとは思います。

そのような経験をすることによって、何が自分に本当に必要か、
無駄なものは何なのか、というのが分かってくるような気がします。

今では、私にとっては高級外車というのは、
無駄なものになってしまいました（笑）

まだまだお金儲けがうまいとは、言えませんが
もっともっと勉強して、配当金生活を
するのが、今の目標です（笑）

お金を稼ぐ、お金を儲けるということは、そう簡単な事では
有りませんよね。

　、投資効果を最大限に
銀投資にしても、金投資にしても、
それを、組み立てること怠る人には、
お金を儲ける、お金を稼ぐことは出来ないと思います。

これから、何回かにわたって、私なりの
投資戦略というか、投資効果を出すための、
情報収集方法、考え方などなど、お伝えしたいと思います。

ここで、大変遅れて、申し訳ございません。

私は、ブログネーム、未童来良と申します。

年齢は４１歳、妻と長女、長男の４人家族。

現在の個人負債３億６千万円（無担保債券）
　　
第３者株主よる、小さい会社を１社経営しております。

この上記２行、

投資初心者や、投資の経験が豊富でも、
中小企業又は中小零細企業を問わず
会社経営の経験がある方でも、無借金経営をされている
方には、ちょっと分かり辛い部分かも知れませんね。

おって、ご説明したいと思います。

何か、随分偉そうな事を言ってしまってますが、
私の場合は、実経験をお話しするだけで、
経営コンサルタントという訳では有りませんので。

ただ、実体験をした人と、そうではない人との差は
けっこうあると思いますので、言葉足らずの私の
文章でも、ご参考になればと思います。

それと、一つ付け加えたいのは、私はいわゆる投資のプロでも
無ければ、投資コンサルタントでも有りません。

中小零細企業を経営し、個人負債３億６千万円を抱えながら、
ＲＣＣ（整理回収機構）にも対応し、何とかここまでやって来た経験から、
投資に対する考え方をお話しするものです。

投資というのは、利益を得る目的で、
資金を証券や事業などに投下すること。

そうですね。


一般的に言われている投資とは、広い意味で捉えると、会社経営と
何ら変わらないのですよ。

株式投資でもＦＸ投資でも、また金投資でも銀投資でも・・・

投資というものを、もっと真剣に、自分自身の人生と
思って取り組んでいただければ、と思います。