投資戦略からみる、株式投資、ＦＸ投資、不動産投資、金投資、銀投資、そして会社経営

前回の続きなのですが、それで負債を抱えてしまう原因を

突き止めようという話ですが、やはり計画の甘さから来る、

というのが原因のトップですね。




事業性資金は、金融機関が厳しいので、中々融資が通らず、

通る案件というのは、金融機関がそれなりに認めた、

という案件なので、やはり順調に返済できる場合が多いようです。




個人の場合は、金利が高いということもあり、

審査がゆるいので、返済が滞ってしまうケースが

多々あるようですね。




ここに、負債を抱える原因が見えて来ませんか？




そうですね。




自分に厳しく、自制が利いている資金は、

負債になり難い傾向が高いことが分かりますね。




私個人的には、個人での借金というのは本当は

してはいけない行動の一つだと思っていますが、

どうしても、という場合はやはり計画をしっかりと立てて、

その返済が終わるまでは、全ての自分の欲求を捨てる、

という位の心構えが欲しいところですが、如何でしょう。

負債や借金を抱えてしまう原因は一体、

どこにあるのでしょう。




事業性の負債と、個人の負債とでは性格がかなり違うので

単純に比較は出来ないのですが、強いて共通点を

挙げるならば、「見込み違い」という所でしょう。




事業でいうならば、借り入れを申し込む場合に、

金融機関に事業計画書を提出しまうよね。




この事業計画書通りに、事業が運ばないと、

返済が上手く行きません。




個人の場合は、一番多いのは買い物だと思いますが、

リストラなどの影響で、入ると思っていた収入が

突然途絶えてしまう、という事が一般的ですかね。




ここで、事業性資金の場合は、金融機関は借りての資産を

担保に取ったり、保証協会付けで融資したり、

自分が損をしないあらゆる方法を取ってきます。




金融機関は、貸した資金が不良債権化すると、引き当てと言って、

貸し倒れしないように資金を準備しないといけませんので、

融資する際に、非常に厳しく審査します。




ところが個人の場合は、貸す金額が小さいという事もあり

案外審査がゆるかったりします。




事業性融資より個人の借金方が金利が高額に成るのは、

このあたりのリスクを金融機関が負っている事から来ます。




ちょっと話が長くなってきたので、続きは次回で。

今回は、私の実体験でお話を提供していきたいと思います。


この間、オリックスアルファ時代の私の会社の
担当だった人が部署が変わってまた御社の担当になりました、
という事で挨拶に来ました。


話を聞いてみると、オリックスアルファをオリックス本体で
吸収して、遊技業向けのリースや割賦販売の案件を一切引き上げる、
という内容でした。


これは、遊技業だけではなく金融や不動産業にいえる事で、
要は当たり前の事を当たり前のように動き出したという事です。


それで、話が進んでいくと、リース案件は厳しいですが、
不動産担保融資のほうは行うそうです。


ここで、喜んではいけません。


ノンバンクからすると、商工ローンよりは低い金利設定で、
１００％の保全を効かせて、商工ローン案件を根こそぎ、
持って行こうとしているのではないか、と暗に推測できます。


なので、担保余力のある企業や個人の方ならばいくらか、
チャンスがあるかもしれません。


ただ、相手がオリックスなので、万が一返済が思うように
行かない場合は一気に攻めてきますので、安易に乗っては
いけないと思います。


オリックスは基本的にリスケは聞きません。


不動産担保融資に動いたと言う事は、保全を効かせやすい、
という、非常に単純で回収し易い手段に出てきた、という事で、
いかにオリックスがこの数年で痛い目に会っているかが
分かりますね。


まあ、この期間の不動産市況、金融市況の悪さは皆さんが
ご存知の通りで、めちゃめちゃですからね。


上場企業がこれだけバタバタ倒れていけば、いずれは何処かに
被害が及ぶわけですからね。


それで、逆の立場で金融機関側からの立場で考えた時に、
保全の効かない法人より、保全の効いた個人のほうが
回収もし易いですし、よっぽど安全な投資先ということになります。

前回は非常に説教くさくなって申し訳ありません。


今回はもう少し夢があると言うか、煽りではありませんが、
賃貸経営の良い部分を見ていきましょう。


良い部分と言いますと、簡単に出来るという話ではなく、
利回りの話ですね。


まあ、世間で言うところの利回りはそれほど良いとは言えません。


例えば、１億円の賃貸マンションを購入して
賃貸経営を始めると考えて見ましょう。


今はフルローンでの銀行の融資は降りませんが、
仮にフルローンで物件を購入できたと仮定します。


ＲＣで３５年くらいなので、築５年の物件を購入すると、
残り３０年ですから、１億円を３０年で返済する、
という返済計画ですね。


金利が３％として、初年度はおおよそ年間３００万円の金利。


返済が年間で約３３０万円位でしょうか。


合わせて６３０万円の元利金です。


利回り１０％の物件だとすると、家賃収入が１０００万円、
という事なので、１０００万円から６３０万円引いて３７０万円。


収入から差し引ける経費は、金利と減価償却費その他の
細かい経費のもなので、手元に残るのは年間で２００万円位でしょうか。


月収にすると、１６万円くらいでしょうね。


１億円の借金をして月収が１６万円です。


どう思いますか？


賃貸経営の利回りは良いな、と思いますか。


私からすれば、確かに利回りで換算すると、それほど
高いとは言えません。


いま私が経営している会社は、投資額が６０００万円で、
年間１０００万円の返済をして、私が５０万円ほどの給料を
取って、それで６年で借金が完済されますから、
よっぽど今の会社のほうが利回りは良いです。


ただ、賃貸マンションは圧倒的にリスクが低いです。


銀行側もリスクが低く、保全が利きやすいので融資が
通りやすいと言う事ですね。


借金額は大きいのですが、リスクは低い。


それと、会社経営の方法を知っている私からすると
賃貸マンションの経営のほうが遥かに楽です。


管理会社をたのむ事も出来ますし。


利回りが悪いからと言って、旨みがない、とは
言い切れない部分があります。


収益不動産の場合は、条件が整って尚且つ慣れてくれば、
次々と物件を増やしていけるので、さっきの計算で行くと
１０棟持てば、月収１６０万円と言う事です。


悪い数字では有りません（笑）


利回りが悪い、というだけでは投資判断は
出来ないという良い例ですね。

近頃の消費者金融のＣＭが凄いですね。


テレビＣＭだけではなく、ネットのポータルトップページも
軒並み、消費者金融関係のＣＭだらけです。


私は、個人的には消費者金融は現在では利用していませんが
以前にはなかったサービスとして、借り入れして一定期間、
無利息になるサービスがありますね。


消費者金融の情報を頻繁に調べる事が前提条件として
あると思いますが、これを上手に使えば、非常に低い
金利でお金を利用する事が出来ると思います。


借りるタイミングが非常に大切ですが、例えば給料日の
３日前に、急にお金が必要になったと。


それで、例えば１週間無利息の消費者金融のサービスを
利用すれば、金利なしで借りておいて給料日に
全額返済すると。


私の知り合いでも、消費者金融を利用して苦労している
という話を聞くのですが、その大部分が返済できる時に
返済しないで、余分な金利を払ってしまっている。


又は、返済出来るのに、まあ良いか、という感じで
返済期日で払っていく。


という、あまり上手とは言えない消費者金融の
利用の仕方をしています。


消費者金融の情報を丹念に調べる必要が有りますが、
借り入れ条件として、何時でも返済できる、という方法を
取って短期で利用するのが賢い、利用方法だと思います。


消費者金融というのは、どんな金利が安い会社でも銀行の
事業資金の金利よりも数段高い訳ですから、あまり長期で利用して
余分な利息を払わないようにした方が良いですね。


以前にもお話したと思いますが、良心的な消費者金融というのは
リピートして利用して欲しい、と思っているので短期で上手に
利用して欲しい、と思っています。


そうでは無い、消費者金融業者はレベルが低い、という事になります。


有名な、銀行系のローンから町の消費者金融まで、
消費者金融業者はたくさんありますが、自分でその
情報を的確に掴んで上手に利用する様にしたいです。

今まで、個人に関するカードローン関係の情報を
使用方法限定（笑）でご紹介してきましたが、
今回ご紹介するカードローンは今まで私が見た中では
金利が最安値ではないかと思います。


住信ＳＢＩネット銀行のカードローンですが、
プレミアムコースとコース限定なんですが、なんと
金利が５．５〜１０．０％ということで、チョットした
事業者向けビジネスローンに負けないほどの金利設定に
なっていますね。


４つのポイントということで紹介されているんですが、
インターネット、モバイル、セブン銀行ＡＴＭ、Ｅ−ＮＥＴ、
ローソンＡＴＭで利用可能、


他行宛の振込み手数料が月間３回まで無料、


当銀行口座を持っている方は、申し込みから借り入れまで
ＷＥＢのみで手続き完了、


ご利用明細書はいつでもネット上で確認可、
ということで、利用者にとってのサービスモ充実しています。


それと、凄く面白い部分ですが、小さく利用規約に書いてあるんですが、
振込み手数料の部分で「イーバンク銀行は対象外」と書いてあります。


断然、対抗体制むき出しですね（笑）


それだけ、サービス部分で頑張っている、という事でしょうか。


カードローンを扱う会社でこれだけ、充実した会社もそうありませんが、
実効金利を例を挙げてみてみますと、


６０万円〜１５０万円で１０％
１５０万円〜２００万円で９．０％
２００万円〜２５０万円で８．０％
２５０万円〜３００万円で７．０％
・・・・・・

となっています。


それと、ＳＢＩ証券口座を持っている方は更に
優遇金利が適用されて、各０．５％の優遇金利があります。


これだけのサービスが提供されている、
カードローンを扱う会社はまれでですが、ＳＢＩという会社が
深く関わっているのが要因だと思われます。


いずれにしても、詳細を調べる必要があるので、
少し期間をあけて、また情報をご提供できればな、
と思っています。

消費者金融業というといわゆる、ヤミ金という言葉を
思い浮かべる方が非常に多いと思います。

確かに、消費者金融業を裏で営んでいる、いわゆる
ヤミ金業者というのは、やり方が卑劣で非常に巧妙で
私たちのお金を不当にかすめ取る業者もあることは
確かです。

そんな中で、私の知り合いでもいますが、真面目に
消費者金融業に取り組んでいる業者さんがいるのも
また、事実なんですね。

ただ、銀行と比べると、確かに金利は高いですし、
長期で利用する、というのは私も賛成しません。

この真面目に消費者金融業を営んでいる業者さんたちも
その様に思っていると思います。

なぜならば、その様に利用すると金利が莫大になりますし、
その利用者は高い確率で自己破産したり法的な処理を
しなくてはいけませんので（例外はあります）、次の
お客さんにはなりません。

なので、業者側からしても余計な宣伝費が掛かりますし、
もっと効率良く利用してもらいたいと思っているはずです。

その様な観点から、私も他の面で経験がある
消費者金融業、消費者金融の上手な利用方法というのは
ズバリ、短期の利用です。

私が言う短期というのは、１ヶ月以内です。

出来れば、２週間以内がベストなのですが。

そのために、まず自分の生活パターンや消費行動の
パターンを把握する必要もあります。

つまり、消費を出来るだけ抑える週間を身に付ける
という事です。

私の様に商売もしていないのに、お金を借りなくては
いけない状況に追い込まれるかというと、消費と
支出のバランスが合っていないからですよね。

そのバランス感覚を身に付けるために、消費行動
消費パターンを把握する事から始めなければいけません。

それで、ここでどうして上手に消費者金融を利用するかというと、
例えば、自分の将来のために何か勉強したいと。

それで、その申し込み期限があと１週間に迫っている、
という場合に給料が出るまでの繋ぎ、として利用する
とい方法です。

あくまでも、消費行動のために消費者金融業を利用する
のではなく、自分の対する投資のために利用する。

しかも、返済が１ヶ月以内に１００％出来る、という状況で
利用する、という事です。

是非、この消費のために使うお金は出来るだけ
抑える、という週間を若いうちに身に付けて欲しいです。

「世界最高のリーグ」と羨望（せんぼう）を集めてきた
サッカーのイングランド・プレミアリーグに激震が走っている
という事です。

世界的な金融危機で資金繰りがつかなくなり、
経営難に陥ったクラブの身売り話が続出しているとか。

クラブ世界一に輝いたマンチェスター・ユナイテッド（マンＵ）も
高金利の借金にあえいでいるということです。

外資導入で世界中のスター選手をかき集めて急成長した
“黄金リーグ”は今、オーナー資格の見直しを検討するなど
岐路に立たされている、という噂です。

横浜市の日産スタジアムで行われたクラブワールドカップ（Ｗ杯）
決勝（２１日）で、欧州代表のマンＵは南米代表の
リガ・デ・キト（エクアドル）を１−０で破り、
世界の頂点に立ちました。

しかし、栄光を支えるマンＵの台所事情は決して楽ではない様子。

マンＵは２００５年に米実業家に買収されたとき、
負債ゼロの黒字経営だったということ。

その後、選手の大型補強が相次ぎ、クラブ収入も３割増えたものの、
ギルＣＥＯ（最高経営責任者）は本紙に
「クラブの有利子負債は７００億円」と打ち明けています。

英紙によると、一部の返済利息は１４・２５％という非常に
高い金利で、昨年７７億円の損失を出しているということです。

サッカー評論家によれば「いい話があれば、米実業家は
売却する可能性がある」という話も出ているということです。

同リーグのスクードモーＣＥＯは１０月の会合で
「リーグの収入と負債はほぼ同額で、３３００億〜３４００億円」と
述べ、年収と負債が１対１なら健全経営との基準を示しています。

しかし、金融危機は“金満オーナー”の懐を直撃。

英ＢＢＣ放送は、ウェストハムが売却される可能性があると
報じています。

２年前に同クラブを買収したアイスランド人の
グズムンドソン氏はアイスランド政府によって国有化された
ランズバンキ銀行のオーナー。

スポンサー企業の倒産もあり、資金繰りに窮しているという事です。

チェルシーのオーナーでロシア人大富豪のアブラモビッチ氏も
保有株が急落、資産価値が約２兆円減ったと伝えられています。

同氏がスポンサーの国際親善サッカー大会が中止に追い込まれた
ばかりで、チェルシーへの影響を心配する声も出ています。

しかし、マンＵの借入金の返済金利が１４％以上というのは、
高い金利での借入を承諾した経営側にも問題が有りそうです。

当時、いくら高くても、ＥＵやアメリカでは６％〜９％くらいが
相場だと聞いていましたので、いかに放漫経営をしていたか
が伺えそうな状況です。

高い金利で苦労しているのは、一般の庶民だけでは
無いようですね。

前々回に、資金繰りはまず売上をあげる事、
という、非常に厳しいお話をさせて頂きました。

銀行に頼らない、安易な方法に身を任せない、
キチンと自分の足で歩く、事が大切であるという
お話をさせて頂きました。

死に物狂いで頑張って、売上が立って来たとします。

そうなると、如何に安易な方法に頼った
資金繰りというものが、後々を考えると
いけないことか分かるようになります。

この様になった後での、金融機関からの融資は
又、格段と違う意味を持ちます。

まず何が違うかと言うと、金融機関との
金利交渉です。

売上でキャッシュフローが回っているので、
断られても良いという、余裕と財務諸表の好転で
金融機関のほうが、融資したがる会社へと変貌している訳です。

資金繰りもこの段階に来ると、つなぎ資金ではなく、
業務拡大の、前向きな非常にアグレッシブな
資金繰りへと替わっています。

なので、今のような景気が落ち込んでいる状況では、
黙っていても目立ちます。

特にメインバンクが地方銀行の場合は、
相当目立つ存在になっているはずです。

ビジネスローンと言う商品がありますが、
審査を簡単に、またスピーディーにした融資商品ですが、
基本的には普通の証書貸付よりは割高の金利です。

このビジネスローンを窓口にランクＵＰして、
都市銀行にチャレンジする事も夢ではなくなってきます。

ビジネスローン関係は、都市銀行も若干普通の証書貸付よりも、
金利が割高なのですが、都市銀行というのは
中小零細企業には敷居が高いのも現実です。

そこで、後々の資金繰りのし易さと、地方銀行より
金利が安いということで、都市銀行の付き合いの
窓口として使う事も出来ますね。

例えば、ビジネスローンを都市銀行で申し込んで、
あまり大きな金額ではなく、数ヶ月で返済できるような
金額を契約します。

なにか小さい設備なんかが良いでしょうね。

それで、半年以内にポーンと返済するんですね。

これを、２〜３度ほど行い、大きな資金繰りに
備える、という寸法です。

あくまでも、売上によるキャッシュフローが
回っているのが前提ですよ。

その大きな資金繰りというのは、
支店を出すとか、新しい事業展開とか、
更なるキャッシュを目指した、運営に回すんですね。

これが、借金が先行すると、ちょっと悪い部分が
出てしまうと資金繰りが悪化しますが、
売上で立っている状態での行動なので、
営業ノウハウも積みあがっていますし、
また掘り起しが出来るわけです。

新たな売上を上げることが出来るんですね。

ビジネスローンを後ろ向きに使わないで
次のステップアップに使用するというのは
非常に前向きで、夢がありますよね。

いや〜〜、金融不安で世界的に揺れています。

株価も９０００円を境に乱高下。

為替も、１ドル９７円台など、良い話は
全く聞けません。

会社を経営されている社長様の心労も
半端じゃないと思います。

そう言っている私もそうですが。

ここのところのニュースや報道で、これだけ
騒がれる、消費は落ち込んで当たり前。

いつも、私は思うんですが、この様な時にニュースで
悪い報道ばかりすると、サイフの紐は硬くなるばかり
ですよね。

一般的な消費が落ち込むのは、報道の責任も多大だと
思いますが、いかがでしょう。

そんなかでの中小零細企業の資金調達の話です。

資金調達も非常に難しくなってくるでしょうね。

金融不安になると、銀行は融資を厳しくせざるを得ない
状況です。

私は、出来るだけ高金利で資金調達する事は、
反対なんですが、まあ当然ですね。

でも、銀行が厳しくなってくるとどうしようも
ない時も、あるのが現実です。

今は、私の会社もキャッシュフローは良好ですが、
ここ１年でどうなるか、分かりません。

そこで、資金調達先で私が最も嫌いな
商工ローンなのですが、短期で運用するのであれば、
当面許されるような気もします。

例えば、月の初めに発注があり、２週間後に納品だと。

その間の運転資金がちょっと心配だと。

私たち中小零細企業の場合は、２週間分の運転資金だと
数百万で済むこともある訳ですね。

なので、審査も早く甘い、商工ローで小さい金額の
資金調達をするわけですね。

納品を現金回収すれば、直ぐに返済できます。

払う金利も最小限に抑えることも出来ます。

それに、今は法律が厳しくなったので、昔みたいな
高金利ではありません。

短期だと優遇金利を取っている商工ローンもあるようです。

回収が厳しいんでしょうね。

この様な形で、あまり突っ込みすぎずに利用するのであれば、
商工ロ−ンもありかな、と思うところです。

ただ、資金調達で銀行融資が効くなら絶対そちらにすべきですよ。

最近、無担保ビジネスローンというものを良く聞きます。

なにか、胡散臭い商品です。

調べてみると、やはり金利が高いですね。

通常の金利のざーっと、倍というところです。

ただ、銀行が扱う無担保ビジネスローンは商工ローンと比較すると、
天国のような金利なので、中小零細企業を経営され方は、
まず、銀行に相談に行くべきです。

基本的に現在は融資姿勢が厳しくなっていますので、
昨年までのような訳には行かないと思いますが、
だめで元々、という気持ちで行きましょう。

私なんかは、借りるつもりはありませんでしたが、
試しに、銀行の窓口で相談してみました。

昨年の６月のことですね。

銀行協会からの通達で、遊技業の新規の融資は出来ない
という事でした。

決算書を持っていっていたので、見せたところ、
少しお待ちください、といって後ろに下がって
数分、上司の人（係長）が出てきて、遊技業でなければ、
一発ＯＫなのですが、業種で×なんです、と
何度も頭を下げられました。

頭を下げられても仕方ないですよね（笑）

まあ、試しに行っただけなので良いんですけどね。

その時、来年の秋以後なら状況も変わっているかも
知れません、と言っていましたが、この
サブプライム問題で、状況は更に厳しいでしょうね。

ただ、銀行が業種を選ぶ、と言う事は、他の業種であれば
無担保ビジネスローンに審査が下りやすい、と言うことですね。

不動産はダメでしょうけど、銀行しては融資をしないと、
利益が出ないので、債務超過の会社出なければ、
無担保ビジネスローンの審査を通る可能性はあります。

特に、ご自分の事業が、外資関係でなく、内需主導型の
ご商売なら、可能性はあると思いますので、
一度、相談される事をお勧めします。


ビジネスローン無担保

英国の大手銀行のバークレイズは、民間投資家からの
６５億ポンド（約１兆１０００億円）以上の追加資金調達を
考えている、というニュースが入ってきました。

英国の大手銀行のバークレイズは、今回の投資家による
資金調達により、公的資金の注入を避けるのが目的の
ようです。

それと、バークレイズの発表しよれば、同行の資本基盤を
考えると、公的資金注入に頼らなくても、民間投資家の
信頼は得られる、としています。

公的資金を注入すると、日本の銀行でもそうでしたが、
銀行側も金利を下げて、利益を確保して行く行くは
その資金を返済しないといけません。

それでも王手なら、ブランド力もあるので、
金利が低くてもある程度は顧客確保が出来るかもしれません。

ただ、中堅以下になると、金利により顧客が離れる
可能性も否定できませんので、今後の英国の銀行での
同行が気になりますね。

今回の発表から伺える、個人的な感想は、この様な
声明を出すことにより、自分は安全な投資先だ、という
信頼性を、投資家に広くアピールする目的もあると
思われます。

これだけの、世界的な金融不安に陥ると、少しでも
信頼を得ておけば、後が非常に楽だと思います。

あくまでも、プロでは一般投資家の視点でものを
言えば、現在の投資環境では、どこの投資してよいか
分からない、という投資家が多いはず。

その中で、少しでも信頼を勝ち取る、というのは
将来の資金調達や経営面での優位性を飛躍させる、
良い転換点となるかも知れません。

私も、今経営している会社において、資金が許す範囲で、
信頼性を勝ち取る、という試みはすでに実行に移していて、
結果的にどう出るか分かりませんが、将来的に
優位に立てる、と信じて行っています。

ただ、私たちのような中小零細企業の場合は、目に見える
結果が出ない投資というのは、如何せん、腰が重たくなります（笑）

担保余力があり、先行投資に金融機関や銀行が融資してくれる、
という規模では有りませんからね。

利益を確保しつつ、経費を極力抑えて、投資をして行かなければ
なりません。

投資家も会社の経営者も同じですね。

皆様は定期預金、もしくは定期貯金をしていますか？

私のブログでは、主に初心者のための投資情報を
扱っているので、定期預金の話はちょっとおかしい、
と思われるかもしれません。

確かに、１０００万円までなら、預金保険法により
全額保護されるので、定期預金というのは、
投資という概念には当てはまらないかもしれません。

でも、正直なところ投資というのは限りなくリスクを
抑えたいと思うのは、当然の心境だと思います。

そこで、定期預金の出番です。

現在の日本は世界でもトップクラスの低金利国家です。

この時期に定期預金というのは、投資先としては、
もっとも向かない商品の一つなのですが、
中でも、利息が年利で１％を軽く超える銀行
一つあるので、ご紹介します。

日本振興銀行という銀行ですが、あまり聞きなれない
銀行だと思います。

店舗数も、全国で４０くらいしかないので、
当然といえば当然ですね。

それで、申し込みは、というとインターネットで、
申し込むか、郵送での申し込みとなっているようです。

私なんかは、インターネットで銀行の口座開設を
してしまうくらいなので、あまり気になりませんが、
窓口で対面式で申し込みをしたい、という方は
非常に面倒なことになります。

しかしです。

この１年もので１．３％という金利を考えたら、
ある程度まとまった資金の場合は、店頭まで
足を運んで、申し込みをする価値はありますね。

５年もので１．７％、１０年もので２．２％と
言うことですから、現在の日本では破格の
金利ですね。

その代わり、普通預金業務や振込み業務といった、
一般的な商業銀行とは少し違う面があるので、
その点も少し注意が必要です。

このたび、東京スター銀行から、
おもしろい商品が出ました。

それは、消費者物価指数に上昇率に応じて、
金利が変動するタイプの定期預金です。

大まかな内容としては、利払いは１年に１回で
最低０．１％の金利をが保証されるということ、、
利払い月の前月に発表される、消費者物価上昇率に
優遇金利を上乗せする、この優遇金利は０．２％。

遇金利優は募集ごとに見直されるということです。

預け入れ中は原則として、解約できません

何かの理由で解約する場合は、解約違約金を支払うということです。

例えば、預け入れ本人が死亡した場合などです。

この物価上昇率によって金利が変動するというのは、
一つの、物価に対するヘッジになりすね。

例えば、物価上昇率が１．５％だとしましょう。

そうすると、その年の金利は１，７％になるということです。

この定期預金をしていない場合は、１．５％の出費が
増えるだけですが、この定期預金を持っていれば、
預け入れ分の金利が受け取れるのね、ヘッジになるわけですね。

ただ、いつでも使えるお金ではないので、完全ヘッジには
なりません。

余裕資金で行う必要がありますね。

ただ、物価が上昇すると、金利も上がるというのは、
非常に面白い商品だと思いますね。