投資戦略からみる、株式投資、ＦＸ投資、不動産投資、金投資、銀投資、そして会社経営

いままで、あまり本を読んで来なかったのに、
その本だけは、一気に読み上げてしまったんですね。


それで、その「貧乏父さん金持ち父さん」に紹介書として
載っていたのが、「思考は現実化する」。


ナポレオンヒルの成功哲学書です。


今となっては、それがきっかけになったのかどうか分かりませんが、
タバコを止めた時もその時ですし、仕事に身が入るように
成ったのも、その時です。


「借金なんて、何でもない」と奮起しました。


そこからですね、何でも好転し始めたのは。


妻との仲も徐々によくなり、娘も日に日に成長して、
本当に家庭らしく成って行ったんです。


結婚の相談所の話から、何だか関係の無い話しように
聞こえるかも知れませんが、全く関係ないの
無い話でもないような気がします。


結婚は本来、恋愛結婚が本当だとは思います。


でも現代では、子供の数がだんだん少なくなって来て、
子供たちが人との付き合い方をあまり知らずにある程度
大きくなってしまう、という事が現実として起こっています。


私も、結婚相談所の紹介で今の妻と知り合ったので、
大よそは分かるんですが、今の社会現象を織り交ぜて、
日本という国をこれからも発展させていこう、という場合に、
人との付き合い方をあまり知らないまま育ってしまう
人が増える、という現実を踏まえると、
結婚相談所をもっと積極的に利用する、というのは
利にかなっていると思います。


この様な社会になって来て、恋愛が良いとか
人の紹介が良いとか、その辺りの事はあまり関係ない
様な気がするんですね。


一番大切なのは、結婚した後、どの様に生活していくか。


ということの方がよっぽど大切だと思うんです。


ただ、結婚の相談所は今では本当にたくさんある様なので、
いろいろと調べてみて、見ると良いと思います。

明けましておめでとうございます。

昨年は、投資の世界では「激動の年」とフレーズが
ピッタリくる、年でした。

私も、小さい会社を経営する傍ら、投資に関する情報や
会社経営に関わる情報を初心者の方向けに、
書かさせて頂いておりますが、良い情報より
悪い情報のほうが多く、非常に苦労しました。

私は、ロバートキヨサキさんの「金持ち父さん」シリーズを
読んで、会社経営や投資の参考にしている部分が多少ある
のですが、投資をするタイミングというのは、
激動の時代にある、という考え方を持っています。

なので、今年は多少なりとも、他人から見える
アクションを起こして行きたい、と思っている所です。

投資の判断というのは、各人の環境が違うので、
具体的なことは言えませんが、金持ち父さんが辿った
道を歩ければ良いな、と密かに思っています。

これからも、個人的な情報が多いかと思いますが
ためになる情報発信を心がけて行きますので
どうぞよろしくお願いします。

年金の運用方法というものを気にかけた事があるでしょうか。

米国では、一般の方でも普通に株式投資をしたり
していたので、年金の運用方法やその企業の取り組み姿勢、
利回りなどを非常に厳しくチェックされるようですね。

日本では、年金というと、会社の天引きでどの様に
運用されているか、あまり詳しく調べていない方も
多いと聞きます。

運用されている年金がどの様に動いているかを
チェックしていても、運用実績、いわゆる
利回りというものを、厳しくチェックする人は
また少なくなってくると思います。

運用、に対して日本ではなぜこの様に他人任せで、
安易に構えてしまうか、というと金融の知識が
あまりにも乏しいために、この様になっているという事です。

金持ち父さんで有名なロバートキヨサキさんも著書で、
ファイナンシャルリテラシーという事を再三強調されています。

自分のお金を、他人任せで無頓着にしている、というのは
本当に奇妙な話です。

そこで、本日のテーマのボーイング社の
年金運用の話です。

なんと、８００億ドル、日本円にして７兆８０００億円以上の
年金資産を運用している、という事ですが、
東京都内で開かれた、シンポジュームにおいて、その運用方法や
割り振り、計画を発表しています。

日本の企業で、自社の年金運用報告をする企業は
あまり無いと思います。

その経過報告いよると、２０００年の約６００億ドル余りの
資産から２００２年は４７０億ドルまで減少しましたが、
相場回復により、２００７年のは８１１億ドルまで、
資産を拡大した、ということです。

２００４年以後は、米国株式の比率を抑えて、
オルタナティブの比率を上げている、という事です。

２０１１年前の目標が米国株式の比率を２８％まで落とし、
オルタナティブの比率を２７％まで引き上げるという事です。

年金資産というのは、会社に勤める人にとっては、
老後のための大切な資産。

どの様に運用されているかを、自分の目で
しっかりと確認していく必要がありそうです。

現在、銀投資というのが非常に話題になっています。

金持ち父さんのロバートキヨサキさんがお勧めする、
ということで投資初心者のかたにも広まったようですが、
産業界では、最先端技術での各国での
金需要の旺盛さも、目を見張るものがあると言われています。

そのような観点から、金がそのような部材として必要ならば、
金投資というのも、興味が出てきて当然なんですが。

金投資の観点から見る、世界各国の金需要国の
トップ１０、を見てみましょう。

１位　インド
２位　中国
３位　トルコ
４位　イタリア
５位　アメリカ
６位　日本
７位　サウジアラビア
８位　韓国
９位　ロシア
１０位　スイス


上記のような順位になっています。

金の加工需要量は価格高騰の影響で、１９９７年をピークに
減少傾向にあるということです。

しかし２００７年に高値慣れ現象があり、回復の兆しが見られた、
と言うことです。（現物平均価格は前年比３％上昇で需要量は
４．７％増加しているということです）

上記に金需要国順位で、注目したいのが、
インド、と中国の金需要の旺盛さです。

世界な環境で言うと、金価格の上昇での
高値慣れというのは、必要なので買わざるを得ない、
というのが本音のようですが、この両国、
インドと中国は、それどころではなく、
高値追いをしているようで、新興国の経済成長力は
凄まじいものがあるようですね。

不動産投資と聞くと、貧乏父さん金持ち父さんを
思い出す方も多いと思いますが、不動産投資と一口に
言っても、マンション投資、土地投資、ＪーＲＥＩＴと
いろいろとあると思います。

投資用不動産ということで、一番身近に感じられる
マンション投資とは一体どんなものでしょう？

不動産投資というと、一般的には資金が大きくかかり、
一般的なサラリーマンには手の届かない投資という
イメージがあります。

私のような訳有りの（笑）人は、個人では不動産投資は
出来ませんが、一般的に住宅ローンもなく定期的な収入のある方、
（そうですね、給料ですね）なら、おおおよその方は、
不動産投資をすることは出来ます。

それと、私的には不動産投資、特に住宅関係の不動産投資は
値動きが他の投資と違い遅いので、比較的リスクの低い投資、
と言えます。

そうなんです。

皆さんが不動産投資と聞いて尻込みするのは、初期の投資金額が
最も大きいからですね。

少なく見ても数千万円ですからね。

そこで、銀行のような金融機関を利用することになります。

例えば、現在では非常に価値のある投資物件が、持ち主に
何らかの問題があり、競売に掛けられるケースがあります。

このような投資物件は実売価格より非常に安い金額で、
競売に掛けられます。

よって、銀行が１００％のローンを組んでくれる可能性が
非常に高くなります。

そうすれば、いいですか。

例えば部屋数が２０室ある、
５０００千万円の賃貸マンションを１００％
銀行のローンで購入します。

その賃貸マンションは１５室埋まっていて、
家賃集が毎月１００万円入るとします。

そうすると、１００万円×１２ヶ月で１２００万円。

１２００万円÷５０００万円×１００で年利２４％の
投資物件ということになります。

これはあくまでも例ですが、４年程で資金回収です。

経費を加味しても６年ほどで回収ですね。

その後は年収１２００万円から税金を引いた額が
手取り収入です。

正に不労所得です！

投資用不動産で投資物件には賃貸マンションの
１棟ものが良いと言うのは、このためですね。

これが、もっと手軽だからと、１部屋もの
マンション投資の場合は、また別世界なんです。

投資という言葉が、ここまで一般的に浸透して、
投資品目も格段と増えてきました。

銀投資とか金投資というのは、昔は貯金の替わりに
行っていた方もいるかもしれませんが。

今では、商品先物取引では、主力となりつつあるのではないでしょうか。

銀投資というと、一般的には馴染みがうすいかも知れませんね。

金投資と同じように、商品先物取引で取引することも出来ますし、
一般的な金貯金のように、貴金属店で購入して、貯金の替わりに
行うことも出来ます。


銀投資は、一般的に広まっていない印象がありますが、
投資初心者のかたにとっては、意外と取り組やすい、
投資かもしれません。

何故かというと、まあ簡単な話なんですが、
単純に金と比べると安いと言うことです。

この間、
ヤフーファイナンスと言うサイトの
貧乏父さん金持ち父さんの
ロバートキヨサキさんがコメントを残されてます。

かなり、有名なサイトでまたコメントを残されている方が、
ロバートキヤサキさんなので、その後何らかの変化は
あると思いますが、
金投資より、取り組みやすいというのは
間違いなさそうです。

投資初心者の方や、一般的な
個人投資家にとって
投資戦略という面から考えて、
初期投資を抑える、というのは非常に大切なことですね。

投資戦略を立てて、数字的な計算をして、
投資効果を最大するには、
初期投資を抑えるのが一番です。

投資戦略の効率化、
投資効果の最大化、
この両面から見ても、
銀投資というのはこれから、
目が離せない投資種目の一つに
なるのではないでしょうか。

投資、と言われて何を想像するでしょうか。

投資初心者と一般的に言われている方は、
投資というと、株式やＦＸ、不動産投資、金投資、銀投資などを
考えると思います。

ここ５年来の中国や東南アジアの経済成長を考えると、
海外投資、というものに興味が行く方もいらっると思います。

海外投資の場合、その国の経済成長もさることながら、
税制面での特典も享受できる場合もありますよね。

日本と言う国は、いわゆる、「不労所得」に関する、
税制が他国と比べると、不利だと言われています。

この様な観点から、
海外投資をされる、投資家の方もたくさんいらっしゃいますね。

投資戦略という面で、投資初心者の方には、やはり
株式投資、ＦＸ投資、銀投資と言うものが入り易いのではないでしょうか。


この間、ヤフーファイナンスという、サイトを見ていたら
　　　　　→リンクする
貧乏父さん金持ち父さんで有名な
ロバート・キヨサキさんが
投資戦略面でも、資金面でも、これからは、
銀投資が良い、と言うようなことが書かれてありました。


私は、投資戦略というものには、まあ敏感なほうだと思いますが、
銀投資というものを、調べてみたら、確かに
初期投資は抑えられるし、参加人口が少ない、と言うことから、
銀投資も、投資戦略上、なかなか面白い、と思ったしだいです。

銀投資と言うのは、
先物取引と呼ばれる分野ですので、
投資初心者の方は、少し怖いと思うかも知れませんね。

先物取引は、マスコミやテレビなどで、あまりのもダークな
イメージが付いてますからね。


ただ、この先物取引における、
銀投資というのも、情報収集と徹底的に行って、
投資戦略と言うものを、キッチリ確立すれば、
リスクを出来るだけ、抑えることは出来ると思います。

ただ、注意しなくてはいけないのは、投資の世界では
１００％はない、ということ。

これだけは、肝に銘じていただきたいと思います。